Zweizimmerwohnung Rue des Prés, Steinsel Localité, Steinsel

Claude Konrath, bietet Ihnen diese Wohnung in einer idealen Lage in Steinsel in der Residenz LOTUS an.

Steinsel liegt nur wenige Kilometer nördlich der Hauptstadt Luxemburg und bietet somit eine hervorragende Anbindung an das urbane Zentrum des Landes. Dies ermöglicht den Einwohnern einen schnellen Zugang zu Arbeitsplätzen, Bildungseinrichtungen und kulturellen Angeboten.

Die gute Anbindung an Autobahnen und öffentliche Verkehrsmittel macht das Reisen einfach und bequem.

Steinsel verfügt über eine gute Infrastruktur mit Geschäften, Supermärkten, Restaurants und anderen Dienstleistungen, die den täglichen Bedarf der Einwohner decken.

Steinsel liegt in einer malerischen Gegend mit Hügeln, Wäldern und Flüssen. Dies bietet nicht nur schöne Ausblicke, sondern auch viele Möglichkeiten für Aktivitäten im Freien.

Die Bodenfläche der Wohnung beträgt 90,6m2.
Die Wohnung profitiert von einer nach Südosten ausgerichteten Terrasse von 8,58m2, sowie einem privaten Keller von 7,1m2.

Die gewichtete Fläche von 97,6 m2 ergibt sich aus allen Flächen.
Das Katasteramt berücksichtigt sie auch für die Berechnung der Tausendstel.

Gesamtfläche: 90,6m2 + 8,5m2 + 7,1m2 = 106,2m2

Ein Fahrrad-/Kinderwagenraum und eine Waschküche stehen Ihnen zur Verfügung.

Ein Parkplatz in einer privaten Garage sowie ein Parkplatz im Außenbereich vor der Garage können für 35.000 Euro inkl. 17% MwSt. erworben werden.

Der Verkaufspreis der Wohnung beinhaltet die Mehrwertsteuer von 3%.

Fertigstellung: Mitte 2026.

Festpreise ohne Indexierung!
Keine Maklergebühren!

Kontaktieren Sie uns unter folgender Telefonnummer +352332361

oder per E-Mail an die folgende Adresse :
ken-konrath@konrath.com
Sale Details
- Wärmeschutzklasse: B

Reference agence: E3P:2034-2957