Gewerbeimmobilien zur Verkauf

Quartier: Luxembourg-Belair.
Zone d'habitation: HAB 1

Ce magnifique Immeuble de grand standing des années 50, abritait autrefois une ambassade.
L'immeuble entièrement rénové offre tout le confort souhaité.
(Cheminée, sols en parquet, pierres naturelles et mosaïques ainsi que d'autres matériaux nobles)

La cage d'escaliers desservant l'accès à tous les étages est baignée de luminosité grâce à ses vitraux colorés.

COMPOSITION du SOUPLEX (+/- 170,00 m2)

- Hall d'entrée
- WC visiteurs
- Salon cheminée
- Chambre
- Grand living avec accès au balcon
- Cuisine avec accès à la terrasse
- Pièce (chambre ou bureau ou salle de sport)
- Pièce (chambre)
- 2 salles de douches

DIVERS:
- Jardin
- Garage fermé
- Buanderie commune
- Cave privative
- Local à vélo

L'immeuble dispose de triple vitrage, d'une chaudière à condensation, d'un système de câblage informatique, d'un système d'alarme
et d'autres d'avantages.

Contactez: Serge Cahen +352 621 17 70 60
info@mabro.lu
www.mabro.lu

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District: Luxembourg-Belair.
Living area: HAB 1

This magnificent luxury building from the 50's once housed an embassy.
The completely renovated building offers all the comforts you could wish for.
(Fireplace, parquet floors, natural stone and mosaics as well as other noble materials)

The stairwell leading to access to all floors is bathed in light thanks to its coloured stained-glass windows.

COMPOSITION of SOUPLEX (+/- 170,00 m2)

- Entrance hall
- Guest toilet
- Living room with fireplace
-Room
- Large living room with access to the balcony
- Kitchen with access to the terrace

- Room (bedroom or office or gym)
- Room (bedroom)
- 2 shower rooms

DIVERSE:
-Garden
- Closed garage
- Communal laundry room
- Private cellar
- Bicycle storage

The building has triple glazing, a condensing boiler, a computer wiring system, an alarm system
and other benefits.

Contact: Serge Cahen +352 621 17 70 60
info@mabro.lu
www.mabro.lu
Sale Details
- Isolation thermique: F

Reference agence: E3P:21627-3507943

Transporte

Die A4 (Luxemburg (Stadt) - Esch-sur-Alzette) und A1 (Luxemburg (Stadt) - Wasserbillig - Deutschland) Autobahnen sind in 5 Minuten erreichbar.Müssen Sie ein Elektroauto aufladen? Die nächste Ladestation ("Parking Rond Point Schuman") ist nur wenige 2 Autominuten entfernt.Für Urlaub oder Geschäfte können Sie Luxembourg-Findel International Airport in weniger als 9 Minuten mit dem Auto erreichen.Der nächstgelegene Bahnhof ist "Pfaffenthal/Kirchberg": erreichbar in 4 Minuten mit dem Auto, oder 14 Minuten mit öffentlichen Verkehrsmitteln.Eine gemeinsam genutzte Fahrradstation finden Sie als Fußgänger in 4 Minuten: "Vel'Oh - #00015-Theater Plaz".

Einkaufen

Sie haben die Wahl zwischen mehreren nahegelegenen Supermärkten: Monop' Chimay (1 Minute zu Fuß oder 2 Minuten mit dem Auto), Alima Bourse (3 Minuten zu Fuß oder 1 Minute mit dem Auto), Proxy Int Delhaize Hamilius (3 Minuten zu Fuß oder 2 Minuten mit dem Auto): Monop' Chimay (1 Minute zu Fuß oder 2 Minuten mit dem Auto), Alima Bourse (3 Minuten zu Fuß oder 1 Minute mit dem Auto), Proxy Int Delhaize Hamilius (3 Minuten zu Fuß oder 2 Minuten mit dem Auto).

Bildung

Der nächstgelegene Oberstufe heißt "Lycée Robert-Schuman" und ist mit dem Auto in 2 Minuten erreichbar.Sie können einen bequemen Grundlegende Schule finden: "Scuola Materna Cattolica Internazionale", 14 Minuten zu Fuß entfernt."Mre-Atelier Zeralda Caritas Jeunes Et Familles Asbl" ist der am günstigsten gelegene Kindergarten: nur 11 Minuten als Fußgänger entfernt.

Öffentliche Verkehrsmittel

Dieses Immobilie befindet sich in der Nähe einer Straßenbahn-Linie: Luxtram - T1 mit einer Haltestelle 4 Gehminuten entfernt.Sie können auf diese Bus-Linien zugreifen: AVL - 19, AVL - 31 mit einer Haltestelle 2 Gehminuten entfernt, RGTR - E11 mit einer Haltestelle, die in weniger als 3 Minuten als Fußgänger erreichbar ist.