Mehrfamilienhaus Schillerstraße 9, Beckingen

Wohnhaus mit großem Balkon, Garage und zusätzlichem Grundstück gegenüber in ruhiger Lage von Beckingen-Düppenweiler

Das einseitig angebaute Wohnhaus wurde 1952 erbaut und wurde immer wieder modernisiert. Das gut erhaltene Gebäude hat insgesamt rund 187 m2 Wohnfläche auf zwei Etagen und bietet viele Gestaltungsmöglichkeiten.

Das Anwesen ist ideal für eine Familie geeignet und bietet auch genügend Platz für zwei Generationen oder die Möglichkeit, zwei getrennte Wohneinheiten einzurichten.

Das Hausgrundstück in sonniger Lage hat eine Größe von 2,55 ar mit Stellplatz und Garage. Die Garage mit Grube kann als Doppelgarage genutzt werden.

Auch die rückwärtige Terrasse bietet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung.

Der große Balkon über der Garage lädt zum Verweilen, Entspannen oder zum Feiern mit Freunden ein.

Das gegenüberliegende Grundstück inkl. Gartenhäuschen hat eine Größe von 4,05 ar und wird als Garten genutzt.

Der Wert gemäß Bodenrichtwert beträgt mindestens 30 T€.

Bei guter Planung und in Abstimmung mit der Gemeinde/UBA wäre auch eine Bebauung möglich.

Die gesamte Wohnfläche des Hauses beträgt insgesamt rund 187 m2 über zwei Etagen, zuzüglich nicht ausgebautem Dachgeschoss und Keller.

Das Erdgeschoss mit 4 Zimmern (jeweils ca. 17m2) hat folgende Aufteilung:

- Wohnzimmer
- Küche und Esszimmer, offener durchgängiger Bereich
- Bad mit Dusche, WC und Waschtisch
- 1 Schlafzimmer
- 1 weiteres Zimmer (Dieses Zimmer und das Schlafzimmer beherbergten ehemals einen Damen- und Herren- Friseursalon, Wasseranschlüsse sind vorhanden)
- Flurbereich/Treppenhaus

Das Obergeschoss mit 4 Zimmern (jeweils ca. 17m2) hat folgende Aufteilung:

- Das rückwärtige Zimmer zum Balkon hin ist als Küche ausbaubar
- 3 weitere Zimmer, individuell gestaltbar
- Bad mit Badewanne, Dusche, WC und Waschtisch
- Flurbereich/Treppenhaus zum Dachgeschoss

Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut.

Der Keller hat folgende Aufteilung:

Heizungsraum
Tankraum
Vorratsraum

Bodenbeläge:
Wohnbereich: Laminat und PVC
Bäder: Fliesen

Fenster aus Kunststoff (doppelt verglast)
Haustür Kunststoff (Einbau in 2022)

Die Ölheizung (Buderus) wurde im Jahre 2002 erneuert.
Ein Energieausweis ist in Arbeit.

Lage:

Ruhige und sonnige Lage in Beckingen-Düppenweiler.
Düppenweiler ist ein Ortsteil der Gemeinde Beckingen im Landkreis Merzig-Wadern im Saarland. Düppenweiler ist der flächenmäßig größte Gemeindebezirk von Beckingen und bekannt wegen seines historischen Kupferbergwerkes, das besichtigt werden kann.
Vom nahegelegenen „Litermont“ hat man einen herrlichen Rundblick über das halbe Saarland. Die Umgebung lädt zum Wandern und Radeln ein.

In Düppenweiler gibt es folgende Einrichtungen:
Kindergarten, Schule, Einkaufsmöglichkeiten, Arzt, Zahnarzt, Gaststätten und Vereine.

Von Düppenweiler erreichen Sie die Autobahnanbindungen nach Saarbrücken und nach Luxemburg in nur wenigen Fahrminuten.
Somit sind die benachbarten Städte wie Merzig, Dillingen, Saarlouis, Saarbrücken und Trier sowie die Länder Frankreich und Luxemburg problemlos erreichbar.

Entfernungen ab Düppenweiler:

• Nalbach: 5,0 km
• Beckingen: 6,0 km
• Schmelz: 8,0 km
• Dillingen: 9,0 km
• Merzig-Zentrum: 12,0 km
• Saarlouis ca. 13 km
• Autobahn A8: 11 km

Bushaltestellen gibt es in unmittelbarer Nähe. Von dort aus gelangen Sie bequem nach Merzig, Dillingen oder Saarlouis.

Besichtigungstermine:
Wir können gerne einen individuellen Besichtigungstermin vereinbaren.

Als freier Kreditvermittler kann ich Sie gerne bei Ihrer Finanzierung unterstützen und helfe Ihnen dabei, auch die besten KFW-Kredite und Förderungen zu finden.
Die Beratung ist für Sie kostenlos und lohnt sich.

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Die Käuferprovision beträgt 3,57% inklusive gesetzlicher MwSt.

Haftungsvorbehalt: Sämtliche Angaben erhielten wir von den Eigentümern der Immobilie und geben diese ohne Haftung weiter. Irrtümer und ein Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Sale Details
- Agenturgebühren auf Kosten von: Verkäufern und Käufern

Reference agence: LU:11820264K102x790f87a5-3aa9-11ef-ae0b-42010a840a