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Einfamilienhaus 128 m², neu, Wincrange Localité, Wincrange

Wincrange
€ 685.884
3 Zimmer
128 m²
1 Badezimmer
Nein Aufzug
Terrasse

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Anzeige aktualisiert am: 05.02.2025
Beschreibung

Referenz: 2IYW7

LIVINGHOME immobilier vous présente en collaboration avec l'entreprise TRADILUX le futur projet d'une maison de haut standing, situé au coeur du village de Rumlange, Commune de Wincrange..

La maison est idéalement située sur un terrain plat avec vue dégagée vers l'arrière, orientation sud-ouest.

La maison comprend:
- surface terrain: 9,95 ares
- surface habitable net Rdc + Etage 128 m2
- surface totale : 156 m2

DESCRIPTION:

REZ-DE CHAUSSEE: (56,55 m2 + 28,70 m2)
- entrée principale (8,65 m2) avec WC séparé (1,90 m2)
- living/salle à manger/cuisine (46,00 m2) avec accès sur terrasse (21,00 m2) et jardin
- garage (21,00 m2)
- chaufferie (7,70 m2)

ETAGE 1: (71,00 m2)
- chambre à coucher I (19,30 m2)
- chambre à coucher II (18,98 m2)
- chambre à coucher III (16,42 m2)
- salle de bain (8,53 m2)
- mezzanine (7,77 m2)

ASPECTS TECHNIQUES:
- construction en blocs
- toiture isolée recouverte de tuiles en terre cuite
- châssis PVC triple vitrage
- chauffage: chauffage sol, pompe à chaleur air-eau,

SITUATION GEOGRAPHIQUE :

RUMLANGE se trouve dans la commune de WINCRANGE, avec toutes ses commodités souhaitées, école fondamentale, école de musique, activités sportives, maison relais, crèches, lycée européen Edward Steichen à Clervaux, lycée LN à Wiltz. Restaurants, centre commerciaux à proximité. Le transport public en bus est assuré ainsi que le transport ferroviaire se trouve à 7 minutes.

Accès proche au réseau autoroute, Nordstrooss A7 vers Luxembourg, ainsi qu'au réseau autoroute belgo-allemand E42 Liège / Verviers / Prüm / Trèves.

DISTANCES:
- Clervaux/Gare/Lycée européen à 5 km
- Wincrange/Ecole primaire à 5 km
- Marnach/Centre commercial à 11 km
- Pommerloch/Shopping Center à 19 km
- Ettelbruck/Diekirch à 39 km
- Bastogne (B) à 29 km

Toute documentation disponible sur simple demande.

Pour tous renseignements supplémentaires contactez-nous au numéro suivant :
Bureau : 00352 27 80 83 56
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Isolation thermique: A

Reference agence: APM:15455-83739860
Merkmale
Art
Einfamilienhaus
Vertrag
Verkauf
Etage
Erdgeschoss
Aufzug
Nein
Fläche
128 m²
Zimmer
3
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Terrasse
Ja
Garage, parkplätze (auto)
1 in lager/garage, 2 parkplatz(e)
Heizung
Unabhängige heizung, wärmepumpe betrieben
Andere Merkmale
  • Fensterrahmen mit Dreifachverglasung / Metall
Preisinformationen
Preis
€ 685.884
Preis pro m²
5.358 €/m²
Kostendetails
Verrechnete Mehrwertsteuer
Nicht angegeben
Betrag der Agenturprovision
Nicht angegeben
Notarkosten
Nicht angegeben
Agenturgebühren auf Kosten von den
Nicht angegeben
Energieeffizienz

Energieverbrauch

A

Wärmeschutzklasse

A

Entdecken Sie jeden Winkel des Anwesens
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Karte
© OpenStreetMap contributors
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Sie haben die Wahl zwischen mehreren nahegelegenen Supermärkten: Shop&go Wincrange (2 Minuten zu Fuß oder 1 Minute mit dem Auto), Cactus Shoppi Wiltz Gulf (13 Minuten mit dem Auto), E.leclerc Wiltz Express (13 Minuten mit dem Auto): Shop&go Wincrange (2 Minuten zu Fuß oder 1 Minute mit dem Auto), Cactus Shoppi Wiltz Gulf (13 Minuten mit dem Auto), E.leclerc Wiltz Express (13 Minuten mit dem Auto).

Bildung

Der nächstgelegene Grundlegende Schule heißt "Schoul Um Kiemel" und ist 5 Gehminuten entfernt.Wenn Sie einen Oberstufe, "Lycée Edward Steichen" suchen, ist er 12 Minuten mit dem Auto entfernt."Maison Relais Wëntger/ Lasep" ist der am günstigsten gelegene Kindergarten: nur 11 Minuten mit dem Fahrrad entfernt.

Transporte

In weniger als 11 Minuten können Sie eine Ladestation ("Le Clervaux Boutique & Design Hotel") für Ihr Elektroauto finden.Für Urlaub oder Geschäfte können Sie Luxembourg-Findel International Airport in weniger als 53 Minuten mit dem Auto erreichen.Ein CFL-Bahnhof ("Drauffelt") befindet sich 49 Minuten mit dem Fahrrad oder 13 Minuten mit dem Auto entfernt.

Öffentliche Verkehrsmittel

Diese Immobilie befindet sich in der Nähe einiger Bus Linien: RGTR - K20, RGTR - 165, RGTR - U02 mit einer Haltestelle 1 Gehminuten entfernt.

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