Einfamilienhaus Op der Schleef, Schoenberg, Saint-Vith

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Immo Weiss & Faber bietet Ihnen dieses wunderschöne, einmalig gelegene Haus zum Verkauf an. Es liegt oberhalb des Dorfes Schönberg, mit einem herrlichen Weitblick, in der Gemeinde St.Vith.

Die Immobilie verfügt über eine Wohnfläche von 163m² auf einem Grundstück (in der Bauzone) von 27,72 Ar.

Das Haus wurde zwischen 2006 und 2010 komplett renoviert (Energieklasse B) und setzt sich wie folgt zusammen:

* Im Gartengeschoss / Untergeschoss:
Mehrere Kellerräume (Waschküche), eine Garage für ein Auto, ein Weinkeller, ein Flur, ein Badezimmer, eine separate Toilette und 3 Schlafzimmer, eines davon mit einem Ankleidezimmer.

* Im Erdgeschoss:
Eine komplett ausgestattete Küche, die zum großen Wohnzimmer (Specksteinofen) mit Zugang zur Terrasse hin offen ist, ein Büro, ein Abstellraum und ein separates WC.

Verschiedene Merkmale:
Haus teilweise aus Holz und Mauerwerk bestehend - Energieklasse B (n°202405022012091 - 32.386kWh/an - 160kWh/m².an) - Isolierfassade, Ölheizung - Solar- und Photovoltaikpaneele - Alarmanlage - Betondecken - PVC-Fenster mit Doppelverglasung und elektrischen Rollläden.
Das Haus verfügt über einen eigenen Brunnenanschluss (geringer Wasserverbrauch zufolge).

Das Objekt befindet sich in einem sehr guten Allgemeinzustand. Das jährliche Netto-Katastereinkommen beträgt 740€: Möglichkeit des Erwerbs zum reduzierten Satz von 6 % der Einregistrierungsgebühren (unter bestimmten Bedingungen)!
Alle Bescheinigungen (elektrische Abnahme usw.) sind vorhanden und konform.
Reference agence: E3P:1190-19799