Einzimmerwohnung dritte Etage, Al-Esch, Esch-sur-Alzette

FR :

RE/MAX, spécialiste de l'immobilier à Esch-sur-Alzette, vous propose en exclusivité à la vente un appartement d'une surface totale d'environ 40 m² idéalement situé à Esch-sur-Alzette.

Cet appartement est situé au 3ème étage d'une petite copropriété de 4 unités.

Le bien se compose comme suit :

- Un séjour/cuisine de 24,83 m².
- Une salle de douche de 3,29 m²disposant d'un WC ainsi qu'un petit espace rangement. Une chambre de 12,40 m².
- L'appartement dispose également d'une petite pièce de stockage de 8,95 m² à côté de la chambre.

Informations supplémentaires :

- Double vitrage
- Un syndic a été mis en place dans le bâtiment le 1er juillet 2024
- L'immeuble ne dispose pas d'ascenseur
- Passeport énergétique : F/G
- Disponibilité : immédiate
- Charges : 130 euros par mois (eau et gaz)
- Grand parking public devant l'immeuble.
- Buanderie commune
- Bien vendu meublé
- L'appartement est vendu sans emplacement mais vous avez aussi la possibilité d'acheter le garage privatif de l'immeuble
- Un second appartement de deux chambres situé au 1er étage est également disponible à la vente

Le bien est situé proche de toutes commodités (supermarchés, écoles, bus, restaurants, espace verts) ainsi que des axes routiers.

La commission d'agence est incluse dans le prix de vente et supportée par les vendeurs.

Personne de contact : JULIEN PLASMAN : 621 592 223.

ENG :

RE/MAX, real estate specialist in Esch-sur-Alzette, is exclusively offering for sale a flat with a total surface area of 40 m² ideally located in Esch-sur-Alzette.

This flat is located on the 3rd floor of a small condominium with 4 units.

The property comprises

- A 24 m² living room/kitchen.
- A 3.16 m² shower room with WC and a small storage area. A 10.93 m² bedroom.
- The flat also has a small 8.95 m² storage room next to the bedroom.

Additional information:

- Double glazing
- A managing agent was appointed for the building on 1 July 2024.
- The building does not have a lift.
- Energy passport: F/G
- Availability: immediate
- Utilities: 130 euros per month (water and gas)
- Large public car park in front of the building.
- Shared laundry room
- Sold furnished.
- The flat is sold without a parking space, but you also have the option of buying the building's private garage.
- A second two-bedroom flat on the 1st floor is also available for sale.

The property is located close to all amenities (supermarkets, schools, buses, restaurants, green spaces) and major roads.

The agency commission is included in the sale price and borne by the vendors.

Contact person : JULIEN PLASMAN : 621 592 223.
Sale Details
- Charges mensuelles: 130.00 €
- Isolation thermique: G

Reference agence: E3P:11997373-5097631