Einfamilienhaus 140 m², Spiesen-Elversberg

Attraktives teilweise neuwertiges EFH mit großem Garten in schöner Lage von Elversberg
Zum Verkauf steht hier ein Einfamilienhaus in zentraler und doch ruhiger Wohnlage von Elversberg. Der untere Bereich wurde um das Jahr 1859 erbaut und im Jahr 2014 wurde die Immobilie um das Obergeschoss aufgestockt.

Durch den an der Haus-Vorderseite gelegenen Eingang erreichen Sie einen kleinen Flur, welcher sie zum einen direkt ins EG aber auch über eine Treppe nach oben ins OG führt.

Im Erdgeschoss des Hauses befinden sich vom Flur nach rechts derzeit das Esszimmer und dahinter gelegen ein weiteres Zimmer, welches individuell als Gäste- oder Kinderzimmer genutzt werden kann. Geradeaus an den Flur angrenzend gelangen Sie in die große und offene Küche mit dem sich anschließenden ebenfalls offenen Wohnzimmerbereich. Dieser ist mit zwei Fenstern sehr hell und lichtdurchflutet. Das Highlight des Wohnzimmers ist der Kaminofen, welcher in den kalten Wintermonaten eine schöne wohlige Wärme erzeugt und Ihnen eine gute Alternative zu der im Haus verbauten Gaszentralheizung bietet.

Von der Küche aus gelangen Sie in den großen und gemütlichen Garten, welcher alle Bedürfnisse und Wünsche einer Familie erfüllt und vor Allem im Frühling und Sommer zum Verweilen einlädt. Auf der linken Seite befindet sich eine ca. 20m² große Terrasse und direkt daran anschließend ein Pool zur Erfrischung an heißen Tagen. Doch das ist nicht alles. Es erwarten Sie außerdem eine saftig grüne Wiese sowie am oberen Ende des Gartens ein großes Gartenhaus mit eigenem Grillbereich und integriertem Kaminabzug auf der Veranda und ein kleiner Fischteich davor. Dieser Fischteich speist einen Bachlauf, welchen der derzeitige Besitzer neben dem Gartenhaus errichtet hat und der dem Garten ebenfalls einen besonderen Charme verleiht.

In dem 2014 errichteten OG befinden sich neben den beiden großen Schlafzimmern noch ein weiteres Zimmer, welches ganz individuell als begehbarer Kleiderschrank, Büro oder ebenfalls als Kinder- bzw. Gästezimmer genutzt werden kann sowie das neuwertige Tageslicht-Badezimmer mit bodenebener Dusche.

Die oberste Geschossdecke wurde 2014 auch betoniert, so dass man bei Bedarf auch noch zusätzlich das Dachgeschoss ausbauen kann um noch zusätzlichen Raum zu gewinnen.

Das Haus ist teilweise unterkellert und verfügt neben dem Heizungsraum noch über einen weiteren Abstellraum.

Parkmöglichkeiten ergeben sich in der neben dem Haus gelegenen Einfahrt, in welcher sich darüber hinaus die Möglichkeit bietet einen Carport zu errichten. Alternativ kann die Einfahrt aber auch genutzt werden, um in den hinteren Gartenbereich zu gelangen und sich hier eine Garage zu bauen.

Aufgrund der teilweise noch offenen Arbeiten bietet diese Immobilie viel Potential, ihre eigenen Vorstellungen zu verwirklichen und das Haus zu Ihrem Haus zu machen. Sie erwerben hier eine teilweise neuwertige Immobilie in sehr guter und ruhiger Wohnlage von Elversberg.

Gerne stelle ich Ihnen diese Immobilie bei einer Besichtigung vor.
+ Haus: massiv gebaut ca. 1900, aufgestockt im Jahr 2014, bei der Aufstockung wurde das obere Stockwerk inkl. Dach, Gebälk, das Badezimmer im OG, sowie das komplette Stockwerk neu erstellt und ausgebaut.

+ Grundstück: 586m² Fläche

+ Wohnfläche: Ca. 140m² Fläche

+ Böden: Laminat und Fliesen

+ Fenster: 2 - Fach verglast Bj. 2014

+ Heizung: Zentralheizung Viessmann Bj. 1995

+ Bad: Im EG ein Badezimmer mit Wanne. Im OG ein neuwertiges Tageslichtbadezimmer mit bodenebener Dusche.

+ Dach: Satteldach in neuwertigem Zustand aus dem Jahr 2014 inkl. Wärmedämmung, neuen Blechen, Rinnen und Fallrohren.

+ Keller: Das Haus ist nur Teilunterkellert ( 2 Kellerräume )

+ Garten: Großer schön angelegter mit Terrasse, Pool einem großen Gartenhaus mit Teich und Bachlauf und saftig grüner Wiese.

+ Stellplatz: Neben dem Haus befindet sich ein eigener Stellplatz. Hier kann auch bei Bedarf ein Carport gebaut werden.

+ Garage: Auf der rechten Hausseite befindet sich aktuell eine Einfahrt. Bei Bedarf kann man sich hinter dem Haus noch eine Garage bauen.
Gerne stellen wir Ihnen das Objekt im Zuge einer Besichtigung vor.
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Lage:
Spiesen-Elversberg ist eine saarländische Gemeinde im Landkreis Neunkirchen, rund 15 km nordöstlich von Saarbrücken.

Stadtteile:
Spiesen-Elversberg liegt 1 km südwestlich der Kreisstadt Neunkirchen, 2 km nördlich von St. Ingbert, 3 km nördlich vom St. Ingberter Stadtteil Rohrbach und 2 km östlich von Friedrichsthal. Die Gemeinde gliedert sich in die Ortsteile Spiesen und Elversberg.

Geschichte:
Das Gebiet wurde bereits in vorgeschichtlicher Zeit besiedelt. Zur Römerzeit befanden sich im Ortsteil Spiesen Waldbauernhöfe, mehrere Heiligtümer nebst Gräberfeld und eine Villa Rustica am Freidelbrunnen. Im Jahr 1800 wurde eine neue katholische Kirche, 1803 ein dazugehöriges Pfarrhaus erbaut. 1813 wurde die Spieser Mühle errichtet.
1872 wurde durch eine Kabinettsorder von König Wilhelm I. von Preußen aus gleich großen Bannteilen der Gemeinden Neunkirchen und Spiesen eine neue Gemeinde unter dem Namen „Elversberg“ gebildet.
Der Galgenbergturm ist das wichtigste Symbol der Gemeinde Spiesen-Elversberg. Er wurde in den Jahren 1937 bis 1939 zur Zeit des Nationalsozialismus von Elversberger Bürgern auf Spieser Grund gebaut und am 8. Juli 1939 als Adolf-Hitler-Turm eingeweiht.

Verkehr:
Spiesen-Elversberg ist durch die Bundesstraße 41, sowie durch die A8 an das überregionale Straßennetz angebunden.
In Spiesen-Elversberg findet man alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte und Apotheke, sowie Kindergärten, Grund- und Hauptschule.

Primaerenergietraeger: GAS

Jahr des Energieausweises: 2014
Sale Details
- Agenturgebühren auf Kosten von: Nicht mitgeteilt
- Betrag der Agenturprovision: 3.57 %

Reference agence: OI:10124076-37351