Einfamilienhaus 248 m², ausgezeichneter Zustand, Lexy

Très belle maison individuelle sur large terrain paysagé, avec dépendances (un garage avec car port, un bureau/salle de jeu chauffée avec arrivée d’eau, un salon/cuisine d’été couvert), de très nombreuses prestations et des finitions de qualité, dans un village calme et proche des frontières luxembourgeoise et belge.

Terrain : 1598m2 près de 16 ares
Construite en 1974
248m2 habitable Loi Carez

Au rez-de-chaussée:
Hall d’entrée (10m2), double entrée avec rangements,
Séjour, coin salon & salle à manger (67m2) avec cheminée et accès direct vers la véranda
Cuisine (26m2) séparée et équipée notamment de 2 lave-vaisselle, cuisinière à gaz 7 positions, réfrigérateur/congélateur US, réfrigérateur à vins, 2 micro-ondes, un espace pour manger et un accès vers la terrasse et la pergola,
W.c. invites (3m2) avec lave-mains

Au 1er étage:
Suite parentale avec chambre (18m2), salle de bains (7m2) avec baignoire, douche à l’italienne, w.c., sèche-serviette et rangements,
Chambre 2 (17m2) avec placards intégrés et Velux
Chambre 3 (14m2)
Dressing / chambre 4 (14m2) avec placards intégrés,
Salle de bains (9m2) avec baignoire, douche séparée, double vasque et sèche-serviette,
W.c. séparés (3m2) avec lave-mains

Au sous-sol:
Entièrement chauffé et carrelé
Garage (16 m2)
W.c. séparés (1m2) avec lave-mains
Buanderie (14m2)
Cave à vin
Dégagements avec rangements
Bureau (17m2) avec accès independent

Le grenier de 40m2 est accessible par trappe avec escalier escamotable.

A l’extérieur:
Un portail pour accès pédestre et un autre pour accès voitures
Jardin paysagé, clôturé avec arbres, arbustes, parterre de fleurs
Un pavillon indépendant (30m2) avec ouverture pour garage et home cinema, actuellement utilisé pour simulateur de golf
Une pergola / terrasse couverte (38m2) avec barbecue intégré / cuisine d’été,
Un garage indépendant pour 1 voiture et un car port pour une autre voiture,

Passeport énergétique / DPE : C & C
Isolée extérieurement
Double vitrage
Air conditionné / climatisation reversible dans séjour et chambres
Gaz de ville et chaudière à condensation
Cheminée tubée et poële à bois
Adoucisseur d’eau
Portail et portes de garage motorisés
Alarme

Géolocalisation
Proche des frontières luxembourgeoise et belge
Proche des axes autoroutiers
Proche des commerces
Proche du Golf International de Longwy

Taxe foncière: 1911 euros
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué

Reference agence: LU:18337K105x579448de-3cfe-11ef-ae0b-42010a840a17