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Zweizimmerwohnung neu, erste Etage, Schifflange

Schifflange
€ 825.538
2 Zimmer
103 m²
1 Badezimmer
Etage 1
Aufzug
Terrasse
Keller

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Anzeige aktualisiert am: 14.02.2025
Beschreibung

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Referenz: 86YM3

NEW IMMO, Ihre Immobilienagentur in Luxemburg-Belair, bietet Ihnen diese 2-Zimmer-Wohnung zum Verkauf an. Sie befindet sich im Gartengeschoss einer kleinen Residenz mit moderner und schlichter Architektur im Herzen von Schifflange und in unmittelbarer Nähe von Geschäften, Kindergärten, Schulen und Restaurants.

Die Residenz wird am Fuße eines Gemeindeparks errichtet, der aus schönen Grünflächen, Außeninfrastrukturen, Spiel- und Entspannungsbereichen besteht. Fußgängerzugänge auf beiden Seiten werden zu den verschiedenen Bereichen des Parks führen.

Diese Immobilie von ± 97m2 setzt sich wie folgt zusammen: Eingangshalle, separate Toilette, großes Wohnzimmer von ±52m2 mit offener Küche und Abstellraum, große Terrasse mit idealer Südausrichtung und kleinem Privatgarten, Schlafhalle, Badezimmer und 2 Schlafzimmer, eines davon mit eigenem Ankleidebereich.

Ein privater Keller vervollständigt dieses Ensemble.

Es besteht die Möglichkeit, einen Parkplatz zum Preis von 60.000€ (17% MwSt.) zu kaufen.

Der angegebene Preis beinhaltet die reduzierte Mehrwertsteuer von 3% (vorbehaltlich der Annahme des Dossiers durch die Administration de l'Enregistrement et des Domaines).

Für weitere Informationen oder einen Termin kontaktieren Sie bitte Ihre Immobilienmakler:
Julie WANSART unter +352 691 865 799 oder per E-Mail an julie.wansart@newimmo.lu; Isabelle LAURES unter +352 621 543 677 oder per E-Mail an isabelle.laures@newimmo.lu; Gaël BERNARD unter +352 621 269 111 oder per E-Mail an gael.bernard@newimmo.lu.
Reference agence: E3P:140-125655

Wenn Sie mehr wissen möchten, können Sie mit Yannis ERB. sprechen

Merkmale
Art
Wohnung
Vertrag
Verkauf
Etage
1
Stockwerke im Gebäude
4
Aufzug
Ja
Fläche
103 m²
Zimmer
2
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Terrasse
Ja
Garage, parkplätze (auto)
1 parkplatz(e)
Andere Merkmale
  • Türöffner mit Videoüberwachung
Preisinformationen
Preis
€ 825.538
Preis pro m²
8.015 €/m²
Kostendetails
Verrechnete Mehrwertsteuer
Nicht angegeben
Betrag der Agenturprovision
Nicht angegeben
Notarkosten
Nicht angegeben
Agenturgebühren auf Kosten von den
Verkäufer
Energieeffizienz

Energieverbrauch

A

Wärmeschutzklasse

Nicht angegeben

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Karte
© OpenStreetMap contributors
Schifflange
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Einkaufen

Es gibt eine Vielzahl von Supermärkten in der Nähe: Cactus Marché Schifflange (2 Minuten zu Fuß oder 1 Minute mit dem Auto), Shop Monkeler (Esch) II (21 Minuten zu Fuß oder 3 Minuten mit dem Auto), Cora Foetz (28 Minuten zu Fuß oder 3 Minuten mit dem Auto).

Transporte

Der nächstgelegene Bahnhof ist "Schifflange": erreichbar in 1 Minute mit dem Auto, oder 5 Minuten mit öffentlichen Verkehrsmitteln.In weniger als 3 Minuten können Sie eine Ladestation ("Lidl Mondercange Station De Recharge") für Ihr Elektroauto finden.Für Urlaub oder Geschäfte können Sie Luxembourg-Findel International Airport in weniger als 16 Minuten mit dem Auto erreichen.Um A13 (Belgien - Petingen - Bettemburg - Deutschland) zu erreichen, braucht man nur 1 Minute, und A4 (Luxemburg (Stadt) - Esch-sur-Alzette) ist in 2 Minuten erreichbar.

Öffentliche Verkehrsmittel

Die nächstgelegenen Bus-Linien sind TICE - 4, TICE - 813, TICE - 882 mit einer Haltestelle, die in weniger als 1 Minute als Fußgänger erreichbar ist.

Bildung

"Ecole Nelly Stein" ist der am günstigsten gelegene Grundlegende Schule: nur 1 Minute mit dem Fahrrad entfernt.Wenn Sie nach einem Oberstufe, "Ecole Privée Marie-Consolatrice" suchen, ist es 17 Minuten zu Fuß entfernt."Foyer De Jour Am Buggi Caritas Jeunes Et Familles Asbl" ist der am günstigsten gelegene Kindergarten: nur 3 Minuten als Fußgänger entfernt.

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