Opportunité exceptionnelle : 
Cabinet pour profession libérale de 116 m².

Situé au rez-de-chaussée d'une nouvelle construction, ce local spacieux sera disponible fin 2024. 
Il offre une grande flexibilité pour adapter l'aménagement intérieur selon vos besoins spécifiques, les plans actuels étant donnés à titre indicatif.

°Aménagement proposé :

Réception
Salle d'attente
Hall
WC
Cuisine
2 cabinets professionnels

De plus, une terrasse de 6,4 m² et une cave complètent idéalement cet espace.

Prix : 656.327,07 € TTC (17% TVA incluse)

°Parkings disponibles :

Intérieur : 25.000 € HT
Extérieur : 12.000 € HT
Parkings publics juste à côté.

°Caractéristiques techniques :
Classe énergétique A-B
Triple vitrage
Chauffage au sol
Ventilation mécanique contrôlée (VMC) double flux

Pour obtenir des informations complémentaires ou consulter la documentation détaillée, 
contactez-nous :
Tél. : (+352) 95 82 59 - 1
Email : info@immowolz.lu
Sale Details
- Isolation thermique: B

Reference agence: E3P:1960-7916


Exklusive Gelegenheit: 
Praxis-/Gewerberaum für Freiberufler – 116 m².

Dieser geräumige Praxisraum im Erdgeschoss eines Neubaus steht ab Ende 2024 zur Verfügung. 
Die Innenraumgestaltung kann noch flexibel an Ihre individuellen Bedürfnisse angepasst werden, da die aktuellen Pläne nur zur Orientierung dienen.

°Vorgesehene Aufteilung:
Empfangsbereich
Warteraum
Flur
WC
Küche
2 Behandlungsräume

Zusätzlich verfügt die Immobilie über eine 6,4 m² große Terrasse sowie einen Kellerraum.

Preis: 656.327,07 € inkl. MwSt. (17 %)

°Parkplätze:
Innenstellplatz: 25.000 € zzgl. MwSt.
Außenstellplatz: 12.000 € zzgl. MwSt.
Öffentliche Parkplätze direkt nebenan.

°Technische Merkmale:
Energieklasse A-B
Dreifachverglasung
Fußbodenheizung
Kontrollierte Wohnraumlüftung (Doppelstrom VMC)

Für weitere Informationen oder ausführliche Unterlagen kontaktieren Sie uns gerne:
Tel.: (+352) 95 82 59 - 1
E-Mail: info@immowolz.lu
Sale Details
- Wärmeschutzklasse: B

Reference agence: E3P:1960-7916


Luxembourg

Empfang

Türöffner mit Videoüberwachung

Fensterrahmen mit Dreifachverglasung / Metall

Büro

aktiv

Büro zur Verkauf

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Exklusive Gelegenheit: 
Praxis-/Gewerberaum für Freiberufler – 116 m².

Dieser geräumige Praxisraum im Erdgeschoss eines Neubaus steht ab Ende 2024 zur Verfügung. 
Die Innenraumgestaltung kann

Exklusive Gelegenheit: 
Praxis-/Gewerberaum für Freiberufler – 116 m².

Dieser geräumige Praxis...