Mehrfamilienhaus 215 m², ausgezeichneter Zustand, Berdorf Localité, Berdorf

****** UNTER KOMPROMISS *****
UNTER KOMPROMISS! IMMO EXCELLENCE bietet Ihnen exklusiv diese hübsche Doppelhaushälfte mit einer Wohnfläche von ca. 215 m2 sowie einer Nutzfläche von ca. 279 m2 auf einem Grundstück von 8,55 Ar an.

Das Haus setzt sich wie folgt zusammen: Im Erdgeschoss finden Sie: Eine Eingangshalle (6,19 m2), ein Esszimmer (11,56 m2), ein Doppelwohnzimmer mit Kaminofen (23,14 m2), Platz für eine Einbauküche (11,07 m2), ein Abstellraum (0,83 m2), ein 2. Flur mit Treppe (1,85 m2), eine separate Toilette (1,60 m2), ein Schlafzimmer (13,16 m2), ein zusätzliches Zimmer (7,24 m2) mit direktem Zugang zu einer teilweise überdachten Terrasse (34,87 m2), sowie a Treppenturm zum 1. OG (3,87 m2). Im 1. Stock finden Sie: einen Flur (6,12 m2), ein Duschbad mit WC, Waschbecken und Garderobe (9,06 m2), ein Schlafzimmer, ansonsten Büro- oder Fitnessraum (10,45 m2), ein zweites Schlafzimmer (11,88 m2), ein drittes Schlafzimmer (17,43 m2), ein großes Zimmer, das als Doppelwohnzimmer ansonsten als Schlafzimmer genutzt werden kann ( 20,71 m2), eine Treppe zu einem Zwischengeschoss (2,93 m2), ein viertes Schlafzimmer (11,10 m2), ein kleines Wohnzimmer (9 m2) sowie eine Treppe zu einem zweiten Stock (1,63 m2). Im 2. Stock finden Sie: Ein Schlafzimmer inklusive Sitzbänken und Stauraum unter dem Dach (32,57 m2), sowie ein Badezimmer mit Toilette, Waschbecken, Kleiderschrank, Spiegel, Sitzbank und Stauraum unter dem Dach (9,08 m2).

Das Haus verfügt noch über einen Gewölbekeller (22,96 m2) inklusive 4 Lagertanks. Heizöl, eine große Garage (26,27 m2), zwei Außenplätze, eine Waschküche mit Heizraum inklusive Heizkessel der Marke BUDERUS (13,79 m2), eine schöne und große Terrasse (34,87 m2), ein Gartenhaus sowie ein voll ausgestattetes Ausgestatteter Garten. Möbliert mit herrlicher freier Aussicht.

Das Haus wurde 2014-2015 komplett renoviert. Der Duschraum wurde 2024 erneuert.

Berdorf ist ein Ausflugszentrum im Herzen der Kleinen Luxemburger Schweiz, auf einem Plateau, dessen „Rippen“-Ränder das Sauertal dominieren und das Müllerthal 10 Minuten von Echternach entfernt liegt 25 Minuten vom Stadtzentrum von Luxemburg entfernt.

Zweck von Charme, ein Muss!

Agenturreferenz: E3P:20419-3426901--166261cc575c4968b02c5e0a9e8e65e7!