Mehrfamilienhaus 215 m², ausgezeichneter Zustand, Berdorf Localité, Berdorf

IMMO EXCELLENCE bietet Ihnen exklusiv diese hübsche Doppelhaushälfte mit einer Wohnfläche von ca. 215 m2 sowie einer Nutzfläche von ca. 279 m2 auf einem Grundstück von 8,55 Ar an.

Das Haus setzt sich wie folgt zusammen: Im Erdgeschoss Im Erdgeschoss finden Sie: Eine Eingangshalle (6,19 m2), ein Esszimmer (11,56 m2), ein Doppelwohnzimmer inklusive Herd (23,14 m2), Platz für eine Einbauküche (11,07 m2), a Abstellraum (0,83 m2), ein 2. Flur mit Treppe (1,85 m2), eine separate Toilette (1,60 m2), ein Schlafzimmer (13,16 m2), ein zusätzliches Zimmer (7,24 m2) mit direktem Zugang zu einer teilweise überdachten Terrasse (34,87 m2). ), sowie eine Treppe zum 1. Stock (3,87 m2). Im 1. Stock finden Sie: einen Flur (6,12 m2), ein Duschbad mit WC, Waschbecken und Garderobe (9,06 m2), ein Schlafzimmer ansonsten Büro- oder Fitnessraum (10,45 m2), ein zweites Schlaf-Schlafzimmer (11,88 m2), ein drittes Schlafzimmer (17,43 m2), ein großes Zimmer, das als Doppelwohnzimmer genutzt werden kann, ansonsten ein Schlafzimmer (20,71 m2), eine Treppe zu einem Zwischengeschoss (2,93 m2), ein viertes Schlafzimmer (11,10 m2), ein kleines Wohnzimmer (9 m2) sowie eine Treppe zu einem zweiten Stock (1,63 m2). Im 2. Stock finden Sie: Ein Schlafzimmer inklusive Bänken und Stauraum unter dem Dach (32,57 m2), sowie ein Badezimmer mit Toilette, Waschbecken, Kleiderschrank, Spiegel, Sitzbank und Stauraum unter dem Dach (9,08 m2).

Das Haus verfügt außerdem über einen Gewölbekeller (22,96 m2) inklusive 4 Öltanks, eine große Garage (26,27 m2), zwei Außenbereiche, einen Waschraum mit Heizraum inklusive Heizkessel der Marke BUDERUS (13,79 m2), eine schöne und große Terrasse ( 34,87 m2), ein Gartenhaus sowie ein vollständig angelegter Garten mit herrlicher freier Aussicht.

Das Haus wurde 2014-2015 komplett renoviert. Der Duschraum wurde 2024 erneuert.

Berdorf ist ein Ausflugszentrum im Herzen der Kleinen Luxemburger Schweiz, auf einem Plateau, dessen „Rippen“-Ränder das Sauertal dominieren und das Müllerthal 10 Minuten von Echternach entfernt liegt 25 Minuten von der Innenstadt Luxemburgs entfernt.

Charmantes Objekt, ein Muss!

Agenturreferenz: E3P:20419-3426901--8353145802f3a1381040e98d262047c7!