Wohnung 2-4, Rue Aristides de Sousa Mendes, Gare, Luxemburg

Réf. B1-01-APT-007

Ce studio est situé au premier étage de la résidence Brooklyn B1 et propose une surface utile de 38,70m².

Sa grande baie vitrée et sa hauteur sous plafond généreuse de 2,73m assurent une lumière abondante à ce studio. Composé d'une belle pièce de vie de 23,84m², il comprend également une entrée, un espace cuisine ouvert de 3,39 m², un bel espace de rangement/dressing et une salle de bain.
Le studio bénéficie du CPE ABA et sera livré en octobre 2025.

La résidence Brooklyn B1 est située dans le nouveau quartier Brooklyn et se situe à l'entrée de Bonnevoie.

Le prix de vente indiqué mentionne une TVA de 3% accordée sous réserve des conditions légales et ne comporte pas la cave et le parking.

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Brooklyn est un ensemble immobilier livré en octobre 2025 qui offre 44 unités résidentielles baignées de lumière grâce à de grandes baies vitrées et une hauteur sous plafond généreuse de 2,73m.

Le développement est composé de deux résidences distinctes, avec chacune un rez-de-chaussée et 4 étages. Les résidences partagent le sous-sol de 3 niveaux avec emplacements de parkings et caves privatives ainsi que des locaux communs (buanderies & local à vélos, notamment).

Ces résidences seront habillées de briquettes de parement avec un joli bardage métallique. Les appartements bénéficient d'une certification énergétique ABA.

Les 44 appartements sont variés : studios, appartements 1 chambre, 2 chambres ou 3 chambres. Au dernier étage, quatre magnifiques penthouses bénéficient d'une vue sur la ville et son dynamisme urbain.
Au rez-de-chaussée, les appartements bénéficient d'une terrasse et d'un jardin en jouissance exclusive et aux étages, ils disposent, pour la plupart, d'un balcon/loggia.

Eagelstone, promoteur pan-Européen, est animé par le renouvellement responsable des villes Européennes via la création de lieux de vie agréables et fonctionnels. Eaglestone porte une attention particulière à la qualité architecturale de ses projets, leurs impacts sociétaux et environnementaux, et a coeur de toujours y intégrer une oeuvre d'art contemporaine. Pour Brooklyn, chaque résidence sera embellie d'une oeuvre de Samuel Lévy, jeune artiste plasticien, catalyseur d'énergies.
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- TVA appliquée: 3.00 €
- Isolation thermique: B
- Besoins nets en énergie: 18.7

Reference agence: LU:12062169K201x41ad235a-3f01-11ef-ae0b-42010a840a