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Studio-Wohnung 2-4, Rue Aristides de Sousa Mendes, Bonnevoie-Verlorenkost, Luxemburg

Luxemburg2-4, Rue Aristides de Sousa Mendes
€ 407.822
1 Zimmer
42 m²
1 Badezimmer
Etage 1
Aufzug

Notiz

Anzeige aktualisiert am: 28.10.2024
Beschreibung

Referenz: 87CLC

****** SOUS COMPROMIS *****
réf. B1-01-APT-010

Ce studio est situé au premier étage de la résidence Brooklyn B1 et propose une surface utile de 42,07m².

Les grandes baies vitrées et la hauteur sous plafond généreuse de 2,73m assurent une luminosité exceptionnelle à ce studio. Composé d'une belle pièce de vie de 26,73m² , il comprend également une entrée, un espace cuisine ouvert de 5,22 m² et une salle de bain. Sa situation vous fera profiter du soleil matinal, tandis que les grandes baies vitrées inonderont votre studio de lumière.
Le studio bénéficie du CPE ABA et sera livré en octobre 2025.

La résidence Brooklyn 1 est située dans le nouveau quartier Brooklyn et se situe à l'entrée de Bonnevoie.

Le prix de vente indiqué mentionne une TVA de 3% accordée sous réserve des conditions légales et ne comporte pas la cave et le parking.

***
Brooklyn est un ensemble immobilier livré en octobre 2025 qui offre 44 unités résidentielles baignées de lumière grâce à de grandes baies vitrées et une hauteur sous plafond généreuse de 2,73m. Le développement est composé de deux résidences distinctes, avec chacune un rez-de-chaussée et 4 étages. Les résidences partagent le sous-sol de 3 niveaux avec emplacements de parkings et caves privatives ainsi que des locaux communs (buanderies & local à vélos, notamment). Ces résidences seront habillées de briquettes de parement avec un joli bardage métallique. Les appartements bénéficient d'une certification énergétique ABA. Les 44 appartements sont variés : studios, appartements 1 chambre, 2 chambres ou 3 chambres. Au dernier étage, quatre magnifiques penthouses bénéficient d'une vue sur la ville et son dynamisme urbain. Au rez-de-chaussée, les appartements bénéficient d'une terrasse et d'un jardin en jouissance exclusive et aux étages, ils disposent, pour la plupart, d'un balcon/loggia. Eagelstone, promoteur pan-Européen, est animé par le renouvellement responsable des villes Européennes via la création de lieux de vie agréables et fonctionnels. Eaglestone porte une attention particulière à la qualité architecturale de ses projets, leurs impacts sociétaux et environnementaux, et a coeur de toujours y intégrer une oeuvre d'art contemporaine. Pour Brooklyn, chaque résidence sera embellie d'une oeuvre de Samuel Lévy, jeune artiste plasticien, catalyseur d'énergies.
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- TVA appliquée: 3.00%
- Isolation thermique: B
- Besoins nets en énergie: 18.7

Reference agence: LU:12062169K203xe1410a73-3f07-11ef-ae0b-42010a840a
Merkmale
Art
Studio-Wohnung
Vertrag
Verkauf
Etage
1
Stockwerke im Gebäude
5
Aufzug
Ja
Fläche
42 m²
Zimmer
1
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Terrasse
Nein
Heizung
Unabhängige heizung, gasbetrieben
Andere Merkmale
  • Fensterrahmen mit Dreifachverglasung / Metall
  • Türöffner mit Videoüberwachung
Preisinformationen
Preis
€ 407.822
Preis pro m²
9.710 €/m²
Kostendetails
Verrechnete Mehrwertsteuer
3%
Betrag der Agenturprovision
Nicht angegeben
Notarkosten
Nicht angegeben
Agenturgebühren auf Kosten von den
Nicht angegeben
Energieeffizienz

Energieverbrauch

39 kWh/m² JahrA

Wärmeschutzklasse

18.7 kWh/m² JahrB

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Zusätzliche Optionen

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