Einfamilienhaus 180 m², Reuland, Heffingen

****** SOUS COMPROMIS *****

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RÉSERVÉ !!!

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La maison Unifamiliale Isolée construite sur un terrain de 5.90 ares avec un système de façade traditionnelle au mortier taloché sur bloc Bisotherm écologique qui contient une isolation minérale, offre une qualité de vie remarquable (https://www.bisotherm.de/home.html). Ce projet de vie agréable est Idéalement situé à Reuland, le bien se trouve à 5km Junglinster à proximité de toutes commodités, maison relais, école, lycée, centres commerciaux, transports en communs et autres. Ce lieu magique est entouré de champs verdoyants et de la vaste forêt de Blumenthal, idéale pour les amoureux de la nature, les amateurs de sports de plein air, les randonneurs et les familles. Cette maison unifamiliale d’une superficie habitable de 180.07 m² se compose comme suit :

Rez de chaussée :

- Hall / Circulation : 9.74 m²
- WC séparé : 1.66 m²
- Débarras : 2.97 m²
- Salon / Living : 36.35 m²
- Cuisine/séjour : 13.46 m²

1er étage :

- Hall / Circulation : 6.60 m²
- Chambre 1 : 20.35 m²
- Chambre 2 : 13.33 m²
- Chambre 3 : 12.10 m²
- Salle de Bain 1 : 5.78 m²
- Salle de Bain 2 : 5.04 m²

Combles (hauteur min. 0,80m) :

- Hall / Circulation : 3.06 m²
- Salle de Bain 3 : 10.19 m²
- Chambre 4 : 14.67 m²
- Chambre 5 : 15.77 m²
- Local technique : 9.00 m²

Surface habitable : 180.07 m²
- En plus, la maison dispose d’une terrasse de 38.54 m² qui donne sur le jardin et des deux emplacements extérieurs (avec la possibilité d’y construire des garages ou carport).

- Prix HTVA : 1.118.234,50 €

- Prix TVAC 17% : 1.220.784,36 €

- Prix TVAC 3% : 1.170.784,36 € (TVA mixte - Sous conditions d’acceptation du dossier par l’administration de l’enregistrement et domaines)
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué

Reference agence: LU:2056K105x89875e6b-3f96-11ef-ae0b-42010a840a17

Transporte

Sie brauchen nur 16 Minuten, um die Autobahn A7 (Luxemburg (Stadt) - Ettelbrück) zu erreichen.Ein CFL-Bahnhof ("Betzdorf") befindet sich 61 Minuten mit dem Fahrrad oder 16 Minuten mit dem Auto entfernt.Haben Sie ein Elektroauto oder planen Sie ein solches? Die nächste Ladestation ("Renault Garage Thommes - Heffingen") ist nur 2 Autominuten entfernt.Der nächste Flughafen ist Luxembourg-Findel International Airport und ist mit dem Auto in 16 Minuten erreichbar.

Bildung

Der nächstgelegene Grundlegende Schule heißt "Schoul Vun Der Gemeng Hiefenech" und ist mit dem Auto in 3 Minuten erreichbar."Lënster Lycée International School" ist der am günstigsten gelegene Oberstufe: nur 36 Minuten mit dem Fahrrad entfernt.Sie können einen nahen Kindergarten finden: "Maison Relais Heffingen", in weniger als 1 Minute mit dem Auto.

Einkaufen

Für Ihren Lebensmitteleinkauf haben Sie mehrere Möglichkeiten: Cactus Shoppi Junglinster Gulf (5 Minuten mit dem Auto), Proxy Delhaize Larochette II (7 Minuten mit dem Auto), Aldi Junglinster (7 Minuten mit dem Auto).

Öffentliche Verkehrsmittel

Dieses Immobilie wird mit mehreren Bus-Linien befahren, z. B. RGTR - 250, RGTR - C17, RGTR - K01 mit einer Haltestelle, die in weniger als 5 Minuten als Fußgänger erreichbar ist.