Einfamilienhaus 188 m², Reuland, Heffingen

La maison Unifamiliale Isolée construite sur un terrain de 6.53 ares avec un système de façade traditionnelle au mortier taloché sur bloc Bisotherm écologique qui contient une isolation minérale, offre une qualité de vie remarquable (https://www.bisotherm.de/home.html). Ce projet de vie agréable est Idéalement situé à Reuland, le bien se trouve à 5km Junglinster à proximité de toutes commodités, maison relais, école, lycée, centres commerciaux, transports en communs et autres. Ce lieu magique est entouré de champs verdoyants et de la vaste forêt de Blumenthal, idéale pour les amoureux de la nature, les amateurs de sports de plein air, les randonneurs et les familles. Cette maison unifamiliale d’une superficie habitable de 188.00 m² se compose comme suit :

Rez de chaussée :

- Hall / Circulation 9.74 m²
- WC séparé 1.66 m²
- Débarras 2.97 m²
- Salon / Living 37.65 m²
- Cuisine/séjour 15.13 m²

1er étage :

- Hall / Circulation 5.59 m²
- Chambre 1 19.25 m²
- Chambre 2 13.57 m²
- Chambre 3 15.50 m²
- Salle de Bain 1 6.61 m²
- Salle de Bain 2 5.04 m²

Combles (hauteur min. 0,80m) :

- Hall / Circulation 3.06 m²
- Salle de Bain 3 10.96 m²
- Chambre 4 14.67 m²
- Chambre 5 16.62 m²
- Local technique 9.00 m²

Surface habitable : 188.00 m²

- En plus, la maison dispose d'un carport, de deux emplacements extérieurs et d’une terrasse de 38.54 m² qui donne sur le jardin. (Avec la possibilité d’y construire un garage)

- Prix HTVA : 1.224.800,00 €

- Prix TVAC 17% :1.336.116,00 €

- Prix TVAC 3% : 1.286.116,00 € (TVA mixte - Sous conditions d’acceptation du dossier par l’administration de l’enregistrement et domaines)
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué

Reference agence: LU:2056K105x503d9c73-3f97-11ef-ae0b-42010a840a17

Einkaufen

Es gibt eine Vielzahl von Supermärkten in der Nähe: Cactus Shoppi Junglinster Gulf (5 Minuten mit dem Auto), Proxy Delhaize Larochette II (7 Minuten mit dem Auto), Aldi Junglinster (7 Minuten mit dem Auto).

Öffentliche Verkehrsmittel

Diese Immobilie befindet sich in der Nähe einiger Bus Linien: RGTR - C17, RGTR - 250, RGTR - K01 mit einer Haltestelle, die in weniger als 5 Minuten als Fußgänger erreichbar ist.

Transporte

In weniger als 2 Minuten können Sie eine Ladestation ("Renault Garage Thommes - Heffingen") für Ihr Elektroauto finden.Für Urlaub oder Geschäfte können Sie Luxembourg-Findel International Airport in weniger als 16 Minuten mit dem Auto erreichen.Ein CFL-Bahnhof ("Betzdorf") befindet sich 61 Minuten mit dem Fahrrad oder 16 Minuten mit dem Auto entfernt.Die Autobahn A7 (Luxemburg (Stadt) - Ettelbrück) ist in 16 Minuten erreichbar.

Bildung

Der nächstgelegene Oberstufe heißt "Lënster Lycée International School" und ist mit dem Auto in 7 Minuten erreichbar.Sie können einen nahen Grundlegende Schule finden: "Schoul Vun Der Gemeng Hiefenech", in weniger als 3 Minuten mit dem Auto."Maison Relais Heffingen" ist der am günstigsten gelegene Kindergarten: nur 2 Minuten mit dem Fahrrad entfernt.