Gewerbeimmobilien zur Verkauf

Geräumiges Mehrzweckgebäude auf einem 18a 26ca großen Grundstück, bestehend aus drei Etagen mit Aufzug und separaten Eingängen auf jeder Etage.
Das ehemals als Ausstellung und Büros genutzte Gebäude kann problemlos in ein Geschäft, ein Ärztehaus, Wohnungen, Lager oder anderes umgewandelt werden, da unter anderem im gesamten Gebäude alle Anschlüsse bereits vorhanden sind (Wasser, Strom, Internet).
Das 2003 errichtete Gebäude verfügt über 290 m² (Nettofläche) pro Ebene, 3 Garagen und mehreren Außenstellplätzen.

• Im Untergeschoss befinden sich zwei große Ausstellungsräume, mehrere Technikräume und die drei Garagen.
• Das Erdgeschoss umfasst einen Empfang mit einem offenen Ausstellungsraum von 146 m², 4 geräumige Büros, einen Lagerraum, eine separate Toilette und eine voll ausgestattete Küche mit Zugang zur hinteren Terrasse.
• Das erste Obergeschoss ist komplett offen und ist auch ein großer Ausstellungsraum (Höhe 3,70 m). Das Badezimmer vervollständigt die obere Ebene.

Technische Aspekte: Heizölkessel, Fußbodenheizung, Aufzug, Doppelverglasung, etc.

Troine-Route gehört zur Gemeinde Wincrange und liegt in der Nähe von Clervaux, Pommerloch und Weiswampach mit ihren Geschäften, Schulen, Ärzten und dem Bahnhof. Darüber hinaus kann die strategische Lage am Rande der belgischen Grenze und dem schnellen Zugang zur Autobahn E25 durchaus von Nutzen sein!

Für weitere Informationen und/oder einen Besichtigungstermin kontaktieren Sie uns bitte unter der 26 95 71 11.
Sale Details
- Agenturgebühren auf Kosten von: Nicht mitgeteilt
- Wärmeschutzklasse: I

Reference agence: APM:25361-5369840

Öffentliche Verkehrsmittel

Die nächstgelegenen Bus-Linien sind RGTR - 176, RGTR - S03, RGTR - P09 mit einer Haltestelle 3 Gehminuten entfernt.

Einkaufen

Es gibt eine Vielzahl von Supermärkten in der Nähe: Shop&go Wincrange (3 Minuten mit dem Auto), Colruyt Pommerloch (10 Minuten mit dem Auto), Cactus Shoppi Wiltz Gulf (11 Minuten mit dem Auto).

Bildung

Der nächstgelegene Grundlegende Schule heißt "Schoul Um Kiemel" und ist mit dem Auto in 3 Minuten erreichbar."Lycée Du Nord" ist der am günstigsten gelegene Oberstufe: nur 50 Minuten mit dem Fahrrad entfernt.Sie können einen nahen Kindergarten finden: "Maison Relais Wëntger/ Lasep", in weniger als 4 Minuten mit dem Auto.

Transporte

In weniger als 12 Autominuten können Sie mit dem Auto am Bahnhof ("Wiltz") sein.Für Urlaub oder Geschäfte können Sie Luxembourg-Findel International Airport in weniger als 52 Minuten mit dem Auto erreichen.