Einfamilienvilla, neu, 357 m², Walferdange Localité, Walferdange
Walferdange€ 3.550.000
Notiz
Anzeige aktualisiert am: 02.09.2024
Beschreibung
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Referenz: 7WWQR
James F. Taylor & Partners hat die Ehre, Ihnen diese erhabene neue Villa mit 247,50m² Wohnfläche auf einem Grundstück von 18,30 Ar zu präsentieren, die sich in einer einzigartigen Umgebung auf den Höhen von Bereldingen befindet.
Eingebettet in eine grüne Oase bietet dieses Architektenhaus aufgrund seiner Lage im Herzen der Natur einen idealen Lebensrahmen und einen atemberaubenden Blick auf das Alzette-Tal.
Sie profitieren von einer idealen Lage in der Nähe aller Annehmlichkeiten und nur einen Katzensprung von Luxemburg entfernt.
Im Erdgeschoss finden Sie ein geräumiges und helles Wohnzimmer von 66m², das dank seiner großen Fenster, die Zugang zur Terrasse und zum Garten bieten, von natürlichem Licht durchflutet wird. Sie profitieren von der halboffenen, komplett eingerichteten und ausgestatteten Küche mit ihrer zentralen Kochinsel sowie von der separaten Gästetoilette.
Sie profitieren außerdem von einem ebenerdigen Zugang zur 44,50m² großen Doppelgarage.
Im Obergeschoss befindet sich ein großer Flur, der zu einer Mastersuite und drei geräumigen Schlafzimmern mit jeweils eigenem Duschbad und WC führt. Die Fenster bieten Ihnen einen atemberaubenden Blick auf die Natur.
Das Untergeschoss ist 110m² groß und besteht aus einer Waschküche, technischen Räumen und Lagerräumen, die sich perfekt für die Einrichtung eines Fitnessraums eignen.
Die Villa befindet sich auf einem Grundstück von 18,30 Ar, wovon 9,47 Ar privater Wald sind. Das Grundstück ist über einen Privatweg erreichbar, dessen Zugang gesichert ist.
Der Preis für das Anwesen beträgt 3.550.000€ inkl. MwSt. (17% MwSt.). Es besteht die Möglichkeit, eine Mehrwertsteuerrückerstattung von bis zu 50.000€ zu erhalten, wenn das Haus als Hauptwohnsitz gekauft wird.
Für Besichtigungsanfragen und weitere Informationen kontaktieren Sie uns bitte unter der E-Mail-Adresse: welcome@jft-partners.lu oder telefonisch unter +352 206 003 77.
Sale Details
- Wärmeschutzklasse: A
Reference agence: E3P:22808-292
Eingebettet in eine grüne Oase bietet dieses Architektenhaus aufgrund seiner Lage im Herzen der Natur einen idealen Lebensrahmen und einen atemberaubenden Blick auf das Alzette-Tal.
Sie profitieren von einer idealen Lage in der Nähe aller Annehmlichkeiten und nur einen Katzensprung von Luxemburg entfernt.
Im Erdgeschoss finden Sie ein geräumiges und helles Wohnzimmer von 66m², das dank seiner großen Fenster, die Zugang zur Terrasse und zum Garten bieten, von natürlichem Licht durchflutet wird. Sie profitieren von der halboffenen, komplett eingerichteten und ausgestatteten Küche mit ihrer zentralen Kochinsel sowie von der separaten Gästetoilette.
Sie profitieren außerdem von einem ebenerdigen Zugang zur 44,50m² großen Doppelgarage.
Im Obergeschoss befindet sich ein großer Flur, der zu einer Mastersuite und drei geräumigen Schlafzimmern mit jeweils eigenem Duschbad und WC führt. Die Fenster bieten Ihnen einen atemberaubenden Blick auf die Natur.
Das Untergeschoss ist 110m² groß und besteht aus einer Waschküche, technischen Räumen und Lagerräumen, die sich perfekt für die Einrichtung eines Fitnessraums eignen.
Die Villa befindet sich auf einem Grundstück von 18,30 Ar, wovon 9,47 Ar privater Wald sind. Das Grundstück ist über einen Privatweg erreichbar, dessen Zugang gesichert ist.
Der Preis für das Anwesen beträgt 3.550.000€ inkl. MwSt. (17% MwSt.). Es besteht die Möglichkeit, eine Mehrwertsteuerrückerstattung von bis zu 50.000€ zu erhalten, wenn das Haus als Hauptwohnsitz gekauft wird.
Für Besichtigungsanfragen und weitere Informationen kontaktieren Sie uns bitte unter der E-Mail-Adresse: welcome@jft-partners.lu oder telefonisch unter +352 206 003 77.
Sale Details
- Wärmeschutzklasse: A
Reference agence: E3P:22808-292
Merkmale
- Art
- Einfamilienvilla
- Vertrag
- Verkauf
- Etage
- Erdgeschoss
- Stockwerke im Gebäude
- 1
- Aufzug
- Nein
- Fläche
- 357 m²
- Zimmer
- 4
- Schlafzimmer
- 4
- Küche
- Wohnküche
- Badezimmer
- 3+
- Terrasse
- Ja
- Garage, parkplätze (auto)
- 2 in lager/garage, 3 parkplatz(e)
- Heizung
- Unabhängige heizung, wärmepumpe betrieben
Andere Merkmale
- Fensterrahmen mit Dreifachverglasung / Metall
- Türöffner mit Videoüberwachung
Preisinformationen
- Preis
- € 3.550.000
- Preis pro m²
- 9.944 €/m²
Kostendetails
- Verrechnete Mehrwertsteuer
- Nicht angegeben
- Betrag der Agenturprovision
- Nicht angegeben
- Notarkosten
- Nicht angegeben
- Agenturgebühren auf Kosten von den
- Verkäufer
Energieeffizienz
Energieverbrauch
A
Wärmeschutzklasse
A
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