Zweizimmerwohnung zweite Etage, Strassen

Disponible fin septembre.

Veuillez contacter Julien Feld pour de plus amples informations
+352 661 55 44 03
julien.feld@kwluxembourg.com 

Keller Williams Luxembourg, spécialiste du marché immobilier au Grand-Duché, a le plaisir de vous présenter ce magnifique appartement entièrement meublé.

Situé à deux pas de la rue de Rollingergrund et dépendant de la commune très prisé de Strassen, vous y trouverez une atmosphère paisible et reposante dans un cadre verdoyant tout en gardant la proximité de la ville. 

Un arrêt de bus se trouve au pied de la résidence pour vous rendre en ville en moins de 10 minutes. 
Construit en 2007, cette résidence saura vous apporter beaucoup de confort par les prestations qu'elle propose : ascenseur, visiophone, double vitrage, châssis pvc, isolations extérieures, parking sous terrain, porte de garage automatique, buanderie commune. 

Disposition de l'appartement :

- Hall d'entrée - couloir 5 m²
- Grande pièce de vie 37 m² (avec accès balcon donnant coté rue 5 m²)
- Chambre 1 14,5 m²
- Chambre 2 12 m² (avec accès balcon donnant sur l'arrière 4,5 m²)
- Salle de bain 6 m²
- Dressing 6,5 m² 

La surface utile est de 85 m², à laquelle vient s'ajouter une cave (3 m²) et une place de parking (13 m2) à l'intérieure de la résidence. 

La cuisine toute équipée profite d'électroménager Zanussi (micro-onde, four, lave-vaisselle, plaque de cuisson, hotte aspirante, réfrigérateur)
Lave-linge et sèche linge fournis.

A 5 minutes en voiture de la route d'Arlon, vous y trouverez tous les commerces nécessaires (Delhaize, Lidl, boulangerie, etc.), le centre hospitalier de Luxembourg, restaurants, coiffeurs, etc. 
Le quartier de Limpertsberg est à seulement 5 minutes et vous fera profiter de toute sa dynamique.

A deux pas vous profiterez d'un sentier aménagé pour une balade en forêt.
Un club de tennis, un stade de foot et bien d'autres activités sont à proximité.

L'appartement au 2 e étage est traversant avec une exposition Nord et Sud

Les charges mensuelles s'élèvent à 350 € et comprennent l'entretien général des communs, l'eau chaude, le chauffage, l'eau froide et les poubelles.

Le bâtiment dispose d'une chaudière commune gaz à condensation et affiche la confortable classe énergétique E - E

Frais d’agence 1 mois de loyer + état des lieux 25% + TVA à charge des 2 parties
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Charges mensuelles: 350.00 €
- Montant caution: 7500.00 €
- Isolation thermique: E

Reference agence: APM:18496-85080964