Einfamilienhaus 196 m², guter Zustand, Imbringen, Junglinster

Occasion rare d'acquérir une maison d'habitation avec un terrain de 21,75ares en pleine verdure avec vues imprenables et ceci à seulement 15km de Lux-Ville. Situation absolument tranquille car situé en dehors du village de Imbringen dans la commune de Junglinster dans une rue sans issue interdit à la circulation (sauf riverains). La maison se trouve dans une zone verte encerclé par une zone de protection d’eau. Ces faits ont comme avantage qu’aucune futur construction habitable ou commerciale peuvent s’y installer. L’ensemble des chemins forestiers, auto-pédestre se trouvent directement devant la maison, raison pour laquelle la maison est prédestiné aux amateurs de la nature, cyclistes, randonneurs ou famille avec un enfant.

Maison construite en 1973
Surface terrain 21,75 ares (2 parcelles)
Surface habitable de 196m2 plus 150m2 terrasses, 36m2 garages et cave devant la maison de 60m2 se composant comme suite:

Etage 1
Cuisine: 14,707
SaM: 41,754
Reserve allimentaire : 4,210
Chambre: 13,688
SdB: 3,724
Hall: 3,857
3 terrasses

Etage RdCh
Sdb: 3,596
Chambre: 20,852
Dressing: 24,657
Living: 34,572
Hall: 17,851
Buanderie: 16,794
Chaufferie: 2,967
Garage: 36,348
2 terrasses
Cave devant la maison de 60qm

Renovations exécutées en 2014:
Ensemble des sols et murs (revêtements)
Radiateurs (Arbonia)
Fenêtres PVC double vitrage sécurit-anti-intrusion (Schüco)
Toiture en panneaux métalliques
Cuisine (Siemens / Nolte)
2 Salles de douche
Portes intérieurs
Portes garages électriques (Hörmann)
Façade en bois naturel (mélèze) en provenance de l’Autriche
Couverture des murs extérieurs en Corten

Chauffage mazout à condensation basse température de Viessmann. Consommation annuelle de 1980l. (chauffage & eau chaud)
Réservoir métallique de 6600l construit en 2019 (Luxforge)

Ensemble des terrasses et chemin autour de la maison refait en 2019.

Terrain fermé des 4 côtés dont 2 avec palissade en bois et 2 avec barbelé.
Armoires métallique USM-Haller sur messure: Hall, Sàm, Chambre 1, Living.

Système alarme Visonic avec: capteurs intrusion ultra-son, capteurs magnétiques, capteurs bris de glace, capteurs feu, capteurs eau, bouton panique / hold-up installés dans chaque pièce de la maison selon besoin. Système relié via réseau Gsm vers Brinks

Internet: fibre optique haute vitesse (100mb/s)

Faire offre à partir de 1.285.000 Euro.
Le prix de vente se comprend avec la cuisine équipé, les armoires USM-Haller, la table salle à manger Tecno, l’ensemble technique des deux systèmes home-cinéma dont un avec Flat de 75“ et un autre avec projection 122“), l’ensemble des frigos, congélateurs, machines à laver et étagères en bois.

Compromis de vente uniquement pour intéressés solvables ou via prêt hypothécaire. Compromis de vente malheureusement pas possible pour intéressés ayant besoin de vendre un autre bien immobilier afin de financer.
AGENCES ABSOLUMENT S'ABSTENIR