Einfamilienhaus 404 m², neu, Münsbach, Neuhaeusgen, Schuttrange

Wiesen-Piront vous propose:

Une superbe maison d'exception de haut standing (Lot A) à NZEB (Nearly Zero Energy Building), située sur un terrain de +/- 6,33 ares à Neuhaeusgen (commune de Schuttrange) avec une vue panoramique.

*** Pompe à chaleur + panneaux photovoltaïques ***

La maison est dotée d’une architecture moderne et dispose d’une surface totale de 404 m2.

Le bien se compose comme suit:

Au rez-de-jardin se situent un local technique, une buanderie, un couloir avec ascenseur, un WC séparé, une arrière-cuisine, un lumineux salon donnant sur la cuisine ouverte avec accès à la terrasse et au jardin par des portes coulissantes en verre.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d’entrée, une suite parentale avec une salle de bains (WC, douche et baignoire) et un dressing privatifs et un garage qui peut accueillir 4 voitures.

L’étage se compose d’un palier, d'un vide sur entrée, d'un WC séparé et de 3 chambres à coucher dont 2 suites parentales (accès à une terrasse) avec dressing et salle de bains privatifs.

Equipements techniques:
- Réservoir eau de pluie 10.000 litres,
- Triple vitrage avec des châssis de fenêtres en ALU,
- Peinture et tapisserie inclues,
- Installation photovoltaïque,
- Ascenseur électrique,
- Installation système domotique (KNX),
- Alarme et détecteur d'incendie,
- Pompe à chaleur intérieure,
- Système de climatisation,
- Adoucisseur d'eau,
- Aménagement jardin, pelouse et plantations comprises.

Prix: 3.345.817 € – 3% TVA incluse *)**)

*** Prix non soumis à l’indexation ***

*) sous condition d’acceptation par l’Administration de l’Enregistrement.
**)primes de l’Administration de l’Environnement concernant les panneaux photovoltaïques NON déduites.
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué

Reference agence: APM:2208-8123349

Einkaufen

Es gibt eine Vielzahl von Supermärkten in der Nähe: E.leclerc Sandweiler (4 Minuten mit dem Auto), Aldi Sandweiler (5 Minuten mit dem Auto), Naturata Munsbach (4 Minuten mit dem Auto).

Bildung

Sie können einen nahen Oberstufe finden: "St George'S International School", in weniger als 9 Minuten mit dem Auto.Der nächstgelegene Kindergarten heißt "Mre Sand Hvdk/ Lasep" und ist 28 Gehminuten entfernt.Wenn Sie einen Grundlegende Schule, "Zentralschoul" suchen, ist er 4 Minuten mit dem Auto entfernt.

Transporte

Ein CFL-Bahnhof ("Munsbach") befindet sich 10 Minuten mit dem Fahrrad oder 4 Minuten mit dem Auto entfernt.Luxembourg-Findel International Airport ist 6 Autominuten entfernt oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln in etwa 23 Minuten erreichbar.Der A1 (Luxemburg (Stadt) - Wasserbillig - Deutschland) ist in 4 Minuten zu erreichen, und die Auffahrt zur A7 (Luxemburg (Stadt) - Ettelbrück) ist nur eine 5 Fahrminute entfernt.In weniger als 4 Minuten können Sie eine Ladestation ("Mënsbech Supercharger") für Ihr Elektroauto finden.

Öffentliche Verkehrsmittel

Diese Immobilie befindet sich in der Nähe einiger Bus Linien: RGTR - D05, RGTR - E06, RGTR - C12 mit einer Haltestelle 3 Minuten zu Fuß entfernt.