Studio-Wohnung zu verkaufen, Neudorf-Weimershof, Luxemburg

NEW IMMO vous présente ce STUDIO NEUF situé à Luxembourg-Neudorf, à proximité du quartier du Kirchberg, de Clausen, de l'aéroport et du centre-ville de Luxembourg.

Pour toute information complémentaire, veuillez contacter votre agent Yannis ERB au 691 589 700 et e-mail : yannis.erb@newimmo.lu.

Logé dans une petite maison bi-familiale moderne et idéalement située, ce bien vous permet d'apprécier pleinement les avantages du "vivre en ville" tout en jouissant de sa proximité Plateau du Kirchberg qui abrite entre autres les Institutions européennes, de nombreux commerces, restaurants, écoles, crèches et le quartier de Neudorf est bien desservi par les transports en communs et proche des grands axes autoroutiers.

Ce grand studio NEUF d'une surface utile de 47m² se compose comme suit :

- Grande pièce de vie
- Cuisine ouverte et totalement équipée
- Espace nuit séparée grâce à des armoires réalisées sur mesure
- Salle de douche avec WC
- Espace balcon de 2,6m² avec point lumineux et prise électrique.

Une cave privative avec branchment pour machine à laver et prise électrique complète cette offre.

Les finitions et équipements sont contemporains et très qualitatifs.

Informations techniques :
- Classe énergétique AA
- Chauffage au sol
- VMC double flux
- Fenêtre Triple vitrage
- Volets électriques
- Vidéophone
- Ascenseur

Tous les prix indiqués comprennent la TVA 17%, possibilité d'obtenir la TVA à 3% sous réserve d'acceptation d'application auprès de l'AED et vaut uniquement en cas d'acquisition en tant que résidence principale.
Sale Details
- Isolation thermique: A

Reference agence: E3P:140-125680

Bildung

Sie können einen bequemen Oberstufe finden: "European School Luxembourg I", 16 Minuten zu Fuß entfernt."Ecole Fondamentale Cents" ist der am günstigsten gelegene Grundlegende Schule: nur 12 Minuten mit dem Fahrrad entfernt.Wenn Sie nach einem Kindergarten, "Foyer Scolaire Neudorf" suchen, ist es 1 Minute zu Fuß entfernt.

Einkaufen

Für Ihren Lebensmitteleinkauf haben Sie mehrere Möglichkeiten: Proxy Delhaize Cents (13 Minuten zu Fuß oder 4 Minuten mit dem Auto), Auchan Luxembourg (18 Minuten zu Fuß oder 2 Minuten mit dem Auto), Alima Bourse (4 Minuten mit dem Auto).

Transporte

Der A7 (Luxemburg (Stadt) - Ettelbrück) ist in 2 Minuten zu erreichen, und die Auffahrt zur A1 (Luxemburg (Stadt) - Wasserbillig - Deutschland) ist nur eine 4 Fahrminute entfernt.Müssen Sie ein Elektroauto aufladen? Die nächste Ladestation ("Rue Richard Coudenhove-Kalergi") ist nur wenige 2 Autominuten entfernt.Sie möchten kein Auto besitzen, brauchen aber trotzdem gelegentlich eines? Es gibt die Station "Carloh - Uni", wo Sie ein gemeinsames Fahrzeug mieten können, nur 12 Minuten zu Fuß entfernt.Ein CFL-Bahnhof ("Cents-Hamm") befindet sich 13 Minuten mit dem Fahrrad oder 5 Minuten mit dem Auto entfernt.Die Station "Vel'Oh - #00049-Marguerites" ermöglicht es Ihnen, ein Fahrrad in 6 Gehminuten Entfernung zu mieten.Luxembourg-Findel International Airport ist 4 Autominuten entfernt oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln in etwa 23 Minuten erreichbar.

Öffentliche Verkehrsmittel

Es gibt eine Straßenbahn-Linie in der Nähe: Luxtram - T1 mit einer Haltestelle, die in weniger als 10 Minuten als Fußgänger erreichbar ist.Diese Immobilie befindet sich in der Nähe einiger Bus Linien: AVL - 25, RGTR - C01, AVL - 26 mit einer Haltestelle 1 Minute zu Fuß entfernt.

Städte in der Nähe

In nur 19 Minuten erreichst du Esch an der Alzette mit dem Auto. Völklingen ist 54 Minuten mit dem Auto entfernt. Diedenhofen ist mit dem Auto nur 28 Minuten entfernt. In nur 28 Minuten erreichst du Trier mit dem Auto.