Zweizimmerwohnung dritte Etage, Alzingen, Hesperange

SOUS COMPROMIS

A vendre à Alzingen (Commune de Hesperange) :
Charmant appartement de 87 m2, très lumineux, situé au 3e et dernier étage, bien au calme, orientation sud-est.
Il se compose comme suit :
- Un hall d’entrée desservant une partie jour et une partie nuit
- Une partie jour comprenant :
o Une cuisine complètement équipée rénovée en 2019 avec porte coulissante en verre donnant sur le living. Frigo américain et congélateur intégrés.
o Un Living spacieux avec sortie sur le balcon à l´arrière du bâtiment, très au calme avec une vue dégagée
o Un WC séparé
- Une partie nuit comprenant :
o Une chambre parentale légèrement mansardée
o Une 2e chambre, aussi légèrement mansardée
o Une salle de bain complète, intégralement rénovée en 2021, avec douche à l’italienne style « Rainshower »
Au rez-de-chaussée
- Une cave privative
- Un emplacement de parking privé dans le parking commun

Plusieurs possibilités de parkings publics autour l’immeuble.

L’appartement se trouve dans un très bon état d’entretien et il n’y a pas de rénovations à prévoir. Le living ainsi que les chambres à coucher sont dotés de parquet massif. L’appartement est facilement accessible par ascenseur. Par ailleurs, il est équipé d’un vidéo-parlophone, de fenêtres avec double vitrage et de volets roulants, ainsi que d’une porte d’entrée avec serrure de sécurité.

A proximité immédiate vous trouvez : boulangerie, épicerie, centre médical, pharmacie, opticien, coiffeur, bureau de poste, agences bancaires, restaurants. Des supermarchés se trouvent à 1 km respectivement à 3 km.

Le magnifique parc d’Hesperange, avec une grande aire de jeux pour enfants, se trouve à 5 minutes à pied. Le nouveau parc d’Alzingen, également avec une grande aire de jeux ainsi qu’avec une cage de foot, est à 2 minutes à pied.

Les bâtiments scolaires, crèches et maison - relais de Hesperange et de Alzingen se trouvent dans les environs directs.

Un arrêt de bus est situé à 2 minutes à pied, avec de nombreuses lignes desservant Luxembourg-Ville et Luxembourg-Kirchberg.

Tram Howald à 3 km (vers centre-ville et Cloche d’Or)
Quartier Cloche d’Or / Centre commercial à 3 km
Quartier Kirchberg à 8 km
Luxembourg-Ville à 6 km
Aéroport à 11 km

Disponibilité immédiate.
Agences s’abstenir