Mehrfamilienhaus 289 m², neu, Sandweiler Localité, Sandweiler

Kontaktaufnahme gerne telefonisch unter Tel.: +352 621 199 851

--

Exklusive Neubau-Doppelhaushälfte in Sandweiler zu verkaufen

Die geräumige Doppelhaushälfte im Villa Stil erstreckt sich über eine Gesamtfläche von 289 m2 (Bruttofläche) auf einem Grundstück von ca. 4,05 Ar (405 Quadratmeter).

Das moderne, helle Gebäude bietet viel Platz zum Wohlfühlen: Es verfügt über vier großzügig geschnittene Schlafzimmer, davon eins mit Ankleidezimmer, 2 Bäder und ein Gäste WC, ein Büro und einen großen und einladenden Küchen- und Wohnbereich von 68m2 mit angrenzender Terrasse. Zudem ist das Haus komplett unterkellert.

Mit Liebe zum Detail geplant, verbindet dieses Haus traditionelle Ästhetik mit modernem Komfort und zeitgemäßer Technik auf anspruchsvollem Niveau.

Highlights:
- Klassische Architektur mit einer repräsentativen Fassadengestaltung, symmetrischen Formen und hochwertigen Materialien
- Großzügiger und heller Wohnbereich mit hohen Decken, großen Fenstern und Platz für eine offene Küche nach eigenen Vorstellungen
- 4 Schlafzimmer, 1 Büro, 2 Vollbäder und die komplette Unterkellerung bieten viel Platz für individuelle Gestaltungs- und Nutzungsmöglichkeiten
- Moderne Ausstattung mit hochwertigen Bädern und Bodenbelägen
- Ein privater Garten mit Südwestlage für regenerative Zeit im Freien, ergänzt um eine große Dachterrasse
- Energieeffizienz durch neueste Dämm- und Heiztechnik
- Parkmöglichkeiten für zwei Fahrzeuge in der angrenzenden Garage mit direktem Zugang zum Wohnbereich

Das Projekt befindet sich in der Straße Vir Herel, in einem Neubaugebiet mit gehobenem Charakter. Diese ruhige Wohngegend mit wenig Verkehr ist von der Hauptstraße aus in nur wenigen Gehminuten zu erreichen.

Der Ort Sandweiler liegt im Zentrum des Großherzogtum Luxemburg und bietet Geschäfte für den täglichen Bedarf, lokale Dienstleistungen, Restaurants, Freizeitmöglichkeiten und Schulen. Zum Autobahnnetz, Bahnhof und Flughafen ist es von Sandweiler aus nur einen Katzensprung weit, was eine hervorragende Anbindung des Objektes trotz beruhigter Lage garantiert.

Der modernen Gemeinde ist es gelungen, dank ihrer Lage inmitten von Wäldern und einer offener Landschaft ihren ländlichen Charakter zu bewahren.

Die Hauptstadt Luxemburg sowie das Business-Zentrum Kirchberg sind ebenfalls nur wenige Kilometer entfernt. Gemeinsam bilden diese das wirtschaftliche und kulturelle Zentrum Luxemburgs. Neben tausenden von Arbeitsplätzen sind hier Geschäfte, Kinos, Sportcenter, Theater, Restaurants und Konzertsäle beheimatet – all das schafft einen einzigartigen Großstadt-Flair.

Wenn Sie mehr Informationen zu diesem Projekt wünschen, dann kontaktieren Sie uns gerne per Mail oder rufen Sie uns einfach an.

Bei dem Haus inklusive Grundstück ist die Mehrwertsteuer von 3% und 17% inbegriffen.
Honorare für Architekten und Ingenieure: inbegriffen
Provision: keine
Sale Details
- Agenturgebühren auf Kosten von: Nicht mitgeteilt
- Wärmeschutzklasse: A

Reference agence: LU:2370K102x88975929-45b1-11ef-ae0b-42010a840a17