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Einfamilienhaus 124 m², Ottange

Ottange
€ 559.000
3 Zimmer
124 m²
2 Badezimmer
Nein Aufzug
Terrasse

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Anzeige aktualisiert am: 28.02.2025
Beschreibung

Referenz: 87ZB9

En exclusivité Immobilière CORDIER :

À moins de 6 km du Grand Duché sur la commune d’OTTANGE (57840), nous vous proposons cette superbe maison individuelle, construite en 2013, d’une surface de 124 m² habitable et édifiée sur un terrain de 4 ares 26 ca.

Le rez-de-chaussée est composé d’un hall d’entrée avec toilettes, d’un séjour-cuisine de 37 m² donnant accès à un espace véranda, lui-même ouvert sur le jardin sans vis-à-vis.
Vous bénéficierez également d’une buanderie (6,5 m²) et d’un garage (15,3 m²).

À l’étage se trouve le coin nuit :

- 2 chambres respectivement de 11,85 m² et 11,32 m²
- une suite parentale d’une surface totale de 23 m² (dressing, coin douche et meuble vasque)
- une salle de bains avec toilettes de 7,9 m²

En complément :
- chauffage au gaz
- pompe à chaleur pour la véranda
- RT 2012

Venez découvrir cette maison moderne, pensée pour une famille avec deux enfants, située dans un secteur géographique privilégié et prisé des frontaliers.

Des garanties financières seront demandées avant toute visite, merci de votre compréhension.

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : entre 950 € et 1 350 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Sale Details
- Honoraires à la charge: de l’acheteur

Reference agence: LU:23623K105x6ea728ec-45c9-11ef-ae0b-42010a840a17
Merkmale
Art
Einfamilienhaus
Vertrag
Verkauf
Etage
Erdgeschoss
Stockwerke im Gebäude
1
Aufzug
Nein
Fläche
124 m²
Zimmer
3
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Terrasse
Ja
Garage, parkplätze (auto)
1 in lager/garage, 2 parkplatz(e)
Heizung
Unabhängige heizung, gasbetrieben
Andere Merkmale
  • Fensterrahmen mit Doppelverglasung / Metall
Preisinformationen
Preis
€ 559.000
Preis pro m²
4.508 €/m²
Kostendetails
Verrechnete Mehrwertsteuer
Nicht angegeben
Betrag der Agenturprovision
Nicht angegeben
Notarkosten
Nicht angegeben
Agenturgebühren auf Kosten von den
Käufer
Energieeffizienz

Energieverbrauch

72 kWh/m² JahrB

CO₂-Emissionen

10 kg CO₂/m² Jahr

Entdecken Sie jeden Winkel des Anwesens
+9 Fotos
Umgebung
Transporte

Der A13 (Belgien - Petingen - Bettemburg - Deutschland) ist in 9 Minuten zu erreichen, und die Auffahrt zur A3 (Luxemburg (Stadt) - Dudelange - Frankreich) ist nur eine 11 Fahrminute entfernt.Für Urlaub oder Geschäfte können Sie Luxembourg-Findel International Airport in weniger als 24 Minuten mit dem Auto erreichen.Haben Sie ein Elektroauto oder planen Sie ein solches? Die nächste Ladestation ("Place Formann") ist nur 9 Autominuten entfernt.In weniger als 3 Autominuten können Sie mit dem Auto am Bahnhof ("Rumelange") sein.

Bildung

Wenn Sie einen Oberstufe, "Lycée De Garçons D'Esch-Sur-Alzette" suchen, ist er 11 Minuten mit dem Auto entfernt.Sie können einen nahen Kindergarten finden: "Fdj Am Zechenhaischen Caritas Jeunes Et Familles Asbl", in weniger als 4 Minuten mit dem Auto."Centre Scolaire Sauerwiesen Rumelange" ist der am günstigsten gelegene Grundlegende Schule: nur 17 Minuten mit dem Fahrrad entfernt.

Einkaufen

Es gibt eine Vielzahl von Supermärkten in der Nähe: E.leclerc Rumelange (26 Minuten zu Fuß oder 3 Minuten mit dem Auto), Cactus Shoppi Totalenergies Rumelange (29 Minuten zu Fuß oder 3 Minuten mit dem Auto), Proxy Delhaize Esch Gare (11 Minuten mit dem Auto).

Öffentliche Verkehrsmittel

Es befinden sich mehrere Bus-Linien in der Nähe: RGTR - 508, RGTR - 601 mit einer Haltestelle, die in weniger als 4 Minuten als Fußgänger erreichbar ist, RGTR - E13 mit einer Haltestelle 16 Minuten zu Fuß entfernt.

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