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Einfamilienhaus 245 m², Berchem, Roeser

Roeser
€ 2.385.000
3 Zimmer
245 m²
2 Badezimmer
Nein Aufzug
Terrasse

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Anzeige aktualisiert am: 06.02.2025
Beschreibung

Referenz: 87R8R

FARE vous présente cette superbe maison de construction traditionnelle sur un vaste terrain de 17a7ca situé dans une impasse tranquille. Elle est idéalement répartie sur 2 niveaux avec une surface habitable de 245 m2.

Au rez-de-chaussée se trouvent : un spacieux hall d'entrée avec vestiaire, des toilettes d'hôtes, une salle de douche, une cuisine entièrement équipée avec accès terrasse et jardin, une salle à manger, un living avec feu ouvert avec accès terrasse et jardin, une chambre à coucher, un garage pour 2 à 3 voitures, une chaufferie avec chaudière au fuel et une cave à vin climatisée.

Le 1er étage est composé d'un hall de nuit en mezzanine avec un espace bureau, d'une salle de bains, de 3 chambres à coucher de bonnes tailles bénéficiant de la climatisation, d'un espace sauna et d'une pièce pouvant servir de chambre à coucher supplémentaire.

Atouts : Alarme, double vitrage, chauffage au sol dans toute la maison y compris le garage, rénovations d'électricité et de chauffage réalisées il y a 4 ans dans les règles de l'art et suivant les dernières technologies, grand jardin à maturité, environnement résidentiel (voie sans issue), située à 5 min du réseau autoroutier et de Luxembourg-Gasperich (Cloche d'Or).

annonce non contractuelle - non-contractual advertisement - nicht-vertragliche Werbung Ce bien vous est présenté par l'agence Fare SA n'hésitez pas à visiter notre site internet www.fare.lu ou à nous téléphoner au +352-26897897
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Isolation thermique: G

Reference agence: APM:1364-85012715
Merkmale
Art
Einfamilienhaus
Vertrag
Verkauf
Etage
Erdgeschoss
Stockwerke im Gebäude
2
Aufzug
Nein
Fläche
245 m²
Zimmer
3
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Terrasse
Ja
Garage, parkplätze (auto)
1 in lager/garage, 4 parkplatz(e)
Heizung
Unabhängige heizung, diesel betrieben
Andere Merkmale
  • Fensterrahmen mit Doppelverglasung / Metall
  • Türöffner mit Videoüberwachung
Preisinformationen
Preis
€ 2.385.000
Preis pro m²
9.735 €/m²
Kostendetails
Verrechnete Mehrwertsteuer
Nicht angegeben
Betrag der Agenturprovision
Nicht angegeben
Notarkosten
Nicht angegeben
Agenturgebühren auf Kosten von den
Nicht angegeben
Energieeffizienz

Energieverbrauch

F

Wärmeschutzklasse

G

Entdecken Sie jeden Winkel des Anwesens
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Karte
© OpenStreetMap contributors
Roeser
Umgebung
Bildung

Sie können einen bequemen Grundlegende Schule finden: "Ecole De Roeser", 20 Minuten zu Fuß entfernt.Wenn Sie einen Oberstufe, "Vauban, École Et Lycée Français De Luxembourg" suchen, ist er 9 Minuten mit dem Auto entfernt."Sea Berchem" ist der am günstigsten gelegene Kindergarten: nur 5 Minuten mit dem Fahrrad entfernt.

Öffentliche Verkehrsmittel

Die nächstgelegenen Bus-Linien sind RGTR - D14, CFL_Bus - L61 mit einer Haltestelle 7 Gehminuten entfernt, RGTR - N03 mit einer Haltestelle, die in weniger als 12 Minuten als Fußgänger erreichbar ist.

Transporte

Der nächste Flughafen ist Luxembourg-Findel International Airport und ist mit dem Auto in 12 Minuten erreichbar.In weniger als 2 Autominuten können Sie mit dem Auto am Bahnhof ("Berchem") sein.Die Autobahn A3 (Luxemburg (Stadt) - Dudelange - Frankreich) ist in 3 Minuten erreichbar, und die Auffahrt zu A13 (Belgien - Petingen - Bettemburg - Deutschland) dauert 6 Minuten.Haben Sie ein Elektroauto oder planen Sie ein solches? Die nächste Ladestation ("Nissan By Lentz") ist nur 6 Autominuten entfernt.

Einkaufen

Für Ihren Lebensmitteleinkauf haben Sie mehrere Möglichkeiten: Livange - Match (14 Minuten zu Fuß oder 2 Minuten mit dem Auto), Cactus Shoppi Totalenergies Livange (5 Minuten mit dem Auto), Proxy Delhaize Bettembourg (4 Minuten mit dem Auto).

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