Bauland zur Verkauf

Documents et informations téléchargeables sur www.jost-immo.com

L'agence immobilière JOST Immo vous propose l'opportunité d'acquérir un terrain à bâtir avec autorisation, situé au coeur du pittoresque village de Vianden.

Références cadastrales :
·Commune de Vianden, section A de Scheuerhof
·Parcelle n° 661/1867 d'une contenance approximative de 1 are et 02 centiares
·Parcelle n° 664/1869 d'une contenance approximative de 8 ares et 21 centiares (voir plan cadastral).
Ce terrain est vendu avec un permis de construire, et un échange de parcelles avec la commune est prévu si vous souhaitez réaliser le projet autorisé. Les parcelles 661/1867 (1,02 ares) seront échangées contre les parcelles 661/1866 (0,13 ares) et 664/1868 (0,89 ares).

Points forts du projet :
·Une vue imprenable sur le château de Vianden
·Terrasse et jardin exposés plein sud
·Terrain en pente, idéal pour un projet de construction unique
·Estimation de la réalisation de cette habitation exceptionnelle : 1.300.000,00

Localisation stratégique :
·Diekirch : 20 min
·Hosingen : 20 min
·Ettelbruck : 30 min
·Kirchberg : 55 min

Caractéristiques du terrain :
·Orientation : Sud - Sud-Ouest
·Façade à rue : +/- 59,70 mètres

Le prix de 349.000,00 est une base de négociation et n'engage pas le vendeur. Ce montant ne peut donc être considéré comme une offre de sa part.

Pour toute information complémentaire, nous sommes à votre disposition par téléphone au +352.26.95.04.03 ou par mail à info@jost-immo.com.

JOST Immo : Notre priorité, votre satisfaction !

Dokumente und Informationen herunterladbar unter www.jost-immo.com
Die Immobilien agentur JOST Immo bietet Ihnen die Möglichkeit, ein Baugrundstück mit Genehmigung im Herzen des malerischen Dorfes Vianden zu erwerben.

Katasterreferenzen:
Gemeinde Vianden, Abteilung A von Scheuerhof
Grundstück Nr. 661/1867 mit einer ungefähren Fläche von 1 Ar und 02 Centiares
Grundstück Nr. 664/1869 mit einer ungefähren Fläche von 8 Ar und 21 Centiares (siehe Katasterplan).

Dieses Grundstück wird mit einer Baugenehmigung verkauft, und ein Grundstückstausch mit der Gemeinde ist vorgesehen, wenn Sie das genehmigte Projekt realisieren möchten. Die Grundstücke 661/1867 (1,02 Ar) werden gegen die Grundstücke 661/1866 (0,13 Ar) und 664/1868 (0,89 Ar) getauscht.

Hauptmerkmale des Projekts:
Atemberaubender Blick auf das Schloss von Vianden
Terrasse und Garten mit Südausrichtung Hanglage, ideal für ein einzigartiges Bauprojekt Schätzung
für die Realisierung dieses außergewöhnlichen Wohnhauses: 1.300.000,00

Strategische Lage:
Diekirch: 20 min
Hosingen: 20 min
Ettelbruck: 30 min
Kirchberg: 55 min

Eigenschaften des Grundstücks:
Ausrichtung: Süd - Südwest
Straßenfront: +/- 59,70 Meter

Der Preis von 349.000,00 ist eine Verhandlungsbasis und für den Verkäufer nicht bindend. Dieser Betrag kann daher nicht als Angebot seinerseits betrachtet werden.

Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne telefonisch unter +352.26.95.04.03 oder per E-Mail unter info@jost-immo.com zur Verfügung.
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué

Reference agence: LU:956926K402x976ef2b7-4620-11ef-ae0b-42010a840a17

Transporte

Für Urlaub oder Geschäfte können Sie Luxembourg-Findel International Airport in weniger als 38 Minuten mit dem Auto erreichen.Der nächstgelegene Bahnhof ist "Diekirch": erreichbar in 14 Minuten mit dem Auto, oder 29 Minuten mit öffentlichen Verkehrsmitteln.Müssen Sie ein Elektroauto aufladen? Die nächste Ladestation ("Sporthotel Leweck") ist nur wenige 16 Autominuten entfernt.

Öffentliche Verkehrsmittel

Dieses Immobilie wird mit mehreren Bus-Linien befahren, z. B. RGTR - K28, RGTR - 189 mit einer Haltestelle 1 Gehminuten entfernt, RGTR - K27 mit einer Haltestelle, die in weniger als 5 Minuten als Fußgänger erreichbar ist.

Einkaufen

Sie haben die Wahl zwischen mehreren nahegelegenen Supermärkten: Shop&go Vianden (13 Minuten zu Fuß oder 2 Minuten mit dem Auto), Cactus Shoppi Bleesbreck Gulf (10 Minuten mit dem Auto), Diekirch - Match (13 Minuten mit dem Auto): Shop&go Vianden (13 Minuten zu Fuß oder 2 Minuten mit dem Auto), Cactus Shoppi Bleesbreck Gulf (10 Minuten mit dem Auto), Diekirch - Match (13 Minuten mit dem Auto).

Bildung

"Veiner Schull" ist der am günstigsten gelegene Grundlegende Schule: nur 1 Minute mit dem Fahrrad entfernt.Der nächstgelegene Oberstufe heißt "École D’hôtellerie Et De Tourisme Du Luxembourg" und ist mit dem Auto in 16 Minuten erreichbar."Maison Relais Vianden" ist der am günstigsten gelegene Kindergarten: nur 5 Minuten als Fußgänger entfernt.