Einfamilienhaus 130 m², Konz

Schönes Zuhause mit herrlichem Garten in Konz-Könen

Dieses freistehende Haus mit einer Wohnfläche von ± 130 m2 ist wie folgt ausgestattet :

Erdgeschoss
Ein heller Flur mit einer lichtdurchlässigen Haustür ist mit schönen Marmorfliessen ausgestattet und gewährt Zugang zu allen Etagen.
Im ersten Raum befindet sich die Gäste-Toilette. Durch das Fenster gelangt viel Tageslicht herein und die klassischen Fließen aus den 60er Jahren verleihen einen gewissen Charme. Ein Schlafzimmer mit herrlichen Blick in den Garten ist mit echtem Holzboden ausgestattet. Ein zusätzlicher Raum kann
optimal als Hobbyraum oder Bürozimmer genutzt werden. Das Wohnzimmer ist ebenfalls mit einem Holzboden ausgestattet und nach Bedarf kann hier ein Kaminofen angeschlossen werden. Vom direkt danebenliegendem Esszimmer können Sie den nachträglich angebauten Wintergarten bewundern, dieser einen Blick auf den gesamten darunterliegenden Garten erteilt. Das Esszimmer gibt zusätzlich auch Zugang zur direkt angrenzenden und gepflegten Küche, diese mit allen notwendigen Annehmlichkeiten ausgestattet ist.

Erste Etage
Eine Steintreppe führt Sie auf die erste Etage. Vom Flur aus gelangen Sie in alle Räume. Aufgrund der Größe des Flur's kann dieser ideal genutzt werden um noch einen zusätzlichen Hobbyraum oder Ähnliches zu kreieren.
Diese Etage ist mit drei weiteren und großzügig geschnittenen Schlafzimmern ausgestattet. Eines davon gibt Zugang zu einem Balkon. Da die obere Ebene früher auch als Ferienwohnung diente, gibt es hier eine zweite Küche/ Esszimmer mit ebenfalls Zugang zum Balkon. Ein weiteres Badezimmer ist mit einem Velux-Fenster, Badewanne, Dusche, Waschbecken und Toilette ausgestattet und zeichnet sich ebenfalls durch seinen 60er Jahre Stil aus. Der isolierte Speicher eignet sich für zusätzlichen Stauraum.

Untergeschoss
Das Kellergeschoss ist mit mehreren Kellerräumen/Waschraum, dem Technikraum und einem weiterem Duschbad mit Dusche ausgestattet. Praktisch, denn somit müssen Sie nicht jedes Mal nach oben ins Haus laufen, wenn Sie sich im Garten aufhalten, denn über das Untergeschoss haben Sie Zugang zur Terrasse mit Garten.

Im Außenbereich
Ein mühevoll und traumhaft hergerichteter Garten mit einem Steinweg und mehreren verschiedenen Bäumen und Sträuchern gibt es hier zu bewundern. Ein zusätzlicher Abstellraum ist vom Garten aus zugänglich. Hier in diesem schönem Außenbereich gibt es genügend Platz um entweder in einem Pavillon mit der Familie zusammenzusitzen oder es sich im Gartenhaus mit integriertem Ofen gemütlich zu machen. Verbringen Sie hier eine schöne Zeit und profieren Sie den ganzen Tag von der Sonne.
Eine geschlossene Garage sowie ein zusätzlicher Außenstellplatz gehören ebenfalls zur Immobilie und befinden sich vor dem Haus.

Verkaufspreis : 445 000 Euros
Energieausweis : G/H

Maklergebühr : 3 % + MwSt. (vom Käufer zu zahlen)

Konz-Könen ist ein Stadtteil von Konz, einer Stadt im Landkreis Trier-Saarburg in Rheinland-Pfalz, Deutschland. Konz-Könen liegt im südlichen Teil von Konz und ist bekannt für seine Lage am Ufer der Saar, nahe der Mündung in die Mosel.
Die Region um Konz-Könen ist geprägt von Weinbergen und der malerischen Flusslandschaft. Dies macht sie zu einem beliebten Ziel für Weinliebhaber und Naturfreunde. Es gibt auch verschiedene Freizeitaktivitäten in der Umgebung, darunter Wandern, Radfahren und Wassersport.

Konz-Könen ist ein ruhiger, idyllischer Ort und bietet eine angenehme Wohngegend für seine Bewohner. Es ist auch gut an das Verkehrsnetz angebunden, was es leicht macht, umliegende Städte und Regionen zu erkunden.

Die Autobahn A602 verläuft östlich von Konz und bietet eine schnelle Anbindung an die Autobahnen A1 und A64, die in Richtung Luxemburg, Trier, Saarbrücken und weiteren Städten führen.

In Konz-Könen gibt es eine katholische KiTa und eine Grundschule gibt es ebenfalls in der Ortschaft.

Sale Details
- Wärmeschutzklasse: H

Reference agence: E3P:2193-1003420