Einfamilienhaus 133 m², Eglise, Manternach

The Feltes Real Estate Office presents a project for modern single-family homes offering quality amenities in Berbourg (Kéiwee).

The plot enjoys a privileged location in a peaceful neighborhood.

Designed with a low energy consumption class (ABA) and a usable area of 155 m², built on a plot of 7.73 ares, it is composed as follows:

On the ground floor: An entrance hall, a separate WC, an open kitchen to a living/dining room, and a garage for one car with technical areas. The 44.13 m² living area provides access to a 30.47 m² terrace and a private garden.

Upstairs: A night hall, a separate WC, a common shower room, a master bedroom with a dressing area and an optional en-suite bathroom with WC, and two other bedrooms.

The indicated price includes a 3% VAT.

Super reduced VAT rate of 3%, subject to the approval of the registration administration.

Availability: The properties sold to buyers are scheduled to be handed over 15 months after the completion of earthworks.

If you are interested in this project, please contact us at 248 488 - 1 or by email at feltes@feltes.lu to receive more information and/or to schedule an appointment at our agency.

The Feltes Real Estate Office is your trusted partner for real estate transactions throughout the Grand Duchy of Luxembourg. Since we understand how much these transactions mean to you, we commit all our expertise to provide you with comprehensive and reliable services.

We are also at your complete disposal should you wish to sell or rent your property, taking care of practical and administrative steps, from (free) estimation and visits to the signing of the notarial deed or lease contract and the handover of keys.
Sale Details
- Agenturgebühren auf Kosten von: Nicht mitgeteilt
- Wärmeschutzklasse: A

Reference agence: APM:1976-85107890

Bildung

"Maacher Lycée" ist der am günstigsten gelegene Oberstufe: nur 28 Minuten mit dem Fahrrad entfernt.Sie können einen bequemen Kindergarten finden: "Mre Renert Caritas Jeunes Et Familles", 2 Minuten zu Fuß entfernt."Ecole Fondamentale "renert"" ist der am günstigsten gelegene Grundlegende Schule: nur 1 Minute als Fußgänger entfernt.

Transporte

Müssen Sie ein Elektroauto aufladen? Die nächste Ladestation ("Parking At Rue Du Parc, Mertert") ist nur wenige 8 Autominuten entfernt.Für Urlaub oder Geschäfte können Sie Luxembourg-Findel International Airport in weniger als 16 Minuten mit dem Auto erreichen.Die Autobahn A1 (Luxemburg (Stadt) - Wasserbillig - Deutschland) ist in 8 Minuten erreichbar.In weniger als 4 Autominuten können Sie mit dem Auto am Bahnhof ("Manternach") sein.

Öffentliche Verkehrsmittel

Die nächstgelegenen Bus-Linien sind RGTR - C14, RGTR - 272, RGTR - 274 mit einer Haltestelle, die in weniger als 1 Minute als Fußgänger erreichbar ist.

Einkaufen

Für Ihren Lebensmitteleinkauf haben Sie mehrere Möglichkeiten: E.leclerc Grevenmacher (10 Minuten mit dem Auto), Cactus Shoppi Grevenmacher Esso (9 Minuten mit dem Auto), Proxy Delhaize Grevenmacher V (10 Minuten mit dem Auto).