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Gebäude zur Verkauf

Luxemburg
€ 2.190.000
5+ Zimmer
210 m²
3 Badezimmer
Etage 0

Notiz

Anzeige aktualisiert am: 19.11.2024
Beschreibung

Referenz: 88CUR

*** Opportunité d'Investissement à Haut Rendement à Bonnevoie – Potentiel de Colocation ***

Pour de plus amples renseignements sur cette opportunité d'investissement, contactez notre agent Karim LAYOUNI au +352 661 820 506.

RE/MAX Premium, spécialiste de l'immobilier à Luxembourg, vous propose un investissement locatif exceptionnel avec cette magnifique maison mitoyenne située dans le quartier prisé de Bonnevoie.

Cette propriété, avec une surface habitable de 210 m² sur un terrain de 2a08Ca, est non seulement en excellent état mais offre également des possibilités de transformation en 8-9 chambres pour maximiser son potentiel locatif, elle est parfaitement adaptée pour la colocation, promettant un rendement pouvant atteindre les 5%.

Nichée dans une rue paisible tout près du centre-ville, cette maison constitue une opportunité idéale pour les investisseurs à la recherche de rendements stables. La configuration sur 4 niveaux, actuellement disposée avec six chambres spacieuses et trois salles de douches modernes, peut être optimisée pour augmenter le nombre de chambres et maximiser ainsi les revenus locatifs.

La propriété comprend également des pièces à vivre agréables, deux jardins d'hiver avec accès à une terrasse privée, et un sous-sol pratique offrant des espaces de rangement et une buanderie. Les mises à jour récentes telles que la cuisine, la toiture, la chaudière à gaz, l'installation électrique, l'isolation et la façade garantissent un investissement à faible entretien.
Honoraire d'agence : 3 % du prix de vente HT à la charge de la partie venderesse + TVA. Ces frais couvrent des prestations de qualité, garantissant une transaction sans souci pour le futur acquéreur. Pas de frais pour le futur acquéreur. Cette maison est un choix exceptionnel pour ceux qui cherchent à combiner luxe, confort et accessibilité.

Sale Details
- Isolation thermique: F

Reference agence: E3P:18494-1820

Wenn Sie mehr wissen möchten, können Sie mit Karim LAYOUNI sprechen.

Merkmale
Vertrag
Verkauf | Zinsgrundstück
Art
Gebäude
Fläche
210 m²
Zimmer
5+ zimmer, 3 badezimmer
Etage
Erdgeschoss
Gesamte Gebäudestockwerke
3 Stockwerke
Parkplätze (Auto)
1 in lager/garage, 1 parkplatz(e)
Aktuelle Nutzung des Gebäudes
Wohnen
Andere Merkmale
  • Fensterrahmen mit Doppelverglasung / Metall
Preisinformationen
Preis
€ 2.190.000
Preis pro m²
10.429 €/m²
Kostendetails
Verrechnete Mehrwertsteuer
Nicht angegeben
Betrag der Agenturprovision
Nicht angegeben
Notarkosten
Nicht angegeben
Agenturgebühren auf Kosten von den
Verkäufer
Energieeffizienz

Energieverbrauch

F

Wärmeschutzklasse

F

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