Einfamilienhaus 58, Rue Langheck, Alzingen, Hesperange

BARNES Luxembourg vous propose cette villa de prestige située à Alzingen, dans la commune d'Hesperange. C'est une propriété de haut standing offrant un cadre exceptionnel et des caractéristiques uniques. Avec une surface habitable de ± 481 m² et une superficie totale de ± 740 m², elle se distingue par ses finitions haut de gamme et son architecture raffinée. Voici les principales caractéristiques de cette propriété :

Caractéristiques principales :

- Surface habitable : ± 481 m²

- Surface totale : ± 740 m²

- Terrain : ± 750 m²

- Nombre de niveaux: 3 (Rez-de-chaussée, 1er étage, 2e étage)

- Nombre de chambres : 5 chambres spacieuses

- Salles de bain: 2 salles de bain avec WC, 1 salle de douche séparée, 3 WC séparés.

- Garage : Capacité de 3 voitures + 4 emplacements extérieurs

- Prestations supplémentaires : Hammam, sauna, marbre et granit, finitions de luxe.

Points forts :

- Cheminées d'époque : Les trois cheminées du rez-de-chaussée proviennent de châteaux de la Loire.

- Vitraux d'art : Vitrail de Gruber datant de 1903 séparant le séjour de la salle à manger, un exemple rare d'Art Déco.

- Jardin et terrasse : Grand jardin de ± 750 m² avec une terrasse de ± 49 m², parfaits pour profiter de l'extérieur. En avant de la maison Jardins à la Française.

- Proximité des commodités: Transports en commun, commerces, centre médical, crèche, écoles, club sportif, et restaurants.

Agencement :

- Rez-de-chaussée : Espace de vie généreux comprenant un salon, un séjour, deux salles à manger, un petit salon avec cheminées, ainsi qu'une cuisine équipée .

- 1er étage : 5 chambres spacieuses avec dressings et salles de bains.

- 2ème étage : Pièce à vivre avec grenier aménagé, idéale pour un espace bureau ou salle de jeux.

- Sous-sol : Espace bien-être avec hammam et sauna, grande buanderie, local technique, cave, garage.

Avec son emplacement stratégique et ses matériaux d'exception, cette villa offre un confort et un luxe remarquables.
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Charges mensuelles: 800.00 €
- Isolation thermique: F

Reference agence: APM:785607-85039534

Öffentliche Verkehrsmittel

Dieses Immobilie wird mit mehreren Bus-Linien befahren, z. B. RGTR - R02, RGTR - E10, RGTR - 423 mit einer Haltestelle 7 Gehminuten entfernt.

Bildung

"Crèche Charly" ist der am günstigsten gelegene Kindergarten: nur 6 Minuten mit dem Fahrrad entfernt.Der nächstgelegene Grundlegende Schule heißt "Ecole De Hesperange" und ist 19 Gehminuten entfernt.Der nächstgelegene Oberstufe heißt "Lycée Technique De Bonnevoie" und ist mit dem Auto in 6 Minuten erreichbar.

Einkaufen

Für Ihren Lebensmitteleinkauf haben Sie mehrere Möglichkeiten: Shop&go Hesperange (15 Minuten zu Fuß oder 3 Minuten mit dem Auto), E.leclerc Fentange (6 Minuten mit dem Auto), Cactus Howald (6 Minuten mit dem Auto).

Transporte

Für Urlaub oder Geschäfte können Sie Luxembourg-Findel International Airport in weniger als 12 Minuten mit dem Auto erreichen.Der nächstgelegene Bahnhof ist "Howald": erreichbar in 6 Minuten mit dem Auto, oder 31 Minuten mit öffentlichen Verkehrsmitteln.In weniger als 2 Minuten können Sie eine Ladestation ("2, Rue Nicholas Wester") für Ihr Elektroauto finden.Wenn Sie die Flexibilität schätzen, die das Mieten eines Fahrrads bietet, finden Sie die Station "Vel'Oh - #00103-Alzingen Gässel" nur 7 Fußwegminuten entfernt.Die Autobahn A3 (Luxemburg (Stadt) - Dudelange - Frankreich) ist in 5 Minuten erreichbar, und die Auffahrt zu A1 (Luxemburg (Stadt) - Wasserbillig - Deutschland) dauert 7 Minuten.