Mehrfamilienhaus 13, Rue de Bridel, Bereldange, Walferdange

B IMMOBILIER a le plaisir de vous présenter avec son partenaire REAL CONSTRUCTIONS, le nouveau projet de construction d'une magnifique maison de ville jumelée libre de deux côtés à construire à Bereldange, rue de Bridel, dans la commune de Walferdange.

La maison / LOT 1 totalisant une surface de 197m² dont 178m² habitables est implantée sur un terrain entièrement plat de 2,26 ares d’orientation plein Sud.

Une terrasse de 26m² au rez-de-chaussée et une terrasse supplémentaire de 24m² (Orienation SUD) au niveau du premier étage complètent cette offre.

Adresse : 13, rue de Bridel, L-7217 Bereldange

-- DESCRIPTION --

Rez-de-chaussée: Hall d'entrée, WC séparé, grand séjour avec cuisine ouverte donnant accès sur la splendide terrasse/jardin d’orientation Sud, garage pour une voiture, local technique, parking extérieur.

1. étage: Hall de nuit donnant sur deux chambres à coucher (1. & 2.), dont une avec accès terrasse, dressing, buanderie et salle de bains avec WC, lavabo & douche à l’italienne.

2. étage: Hall de nuit donnant sur deux chambres à coucher (3. & 4.) et une salle de bains avec WC, lavabo & douche à l’italienne.

-- INFORMATIONS SUPPLEMENTAIRES --

Prix affiché à 3% TVA (sous réserve de l'acceptation du dossier par l'Administration de l'Enregistrement et des domaines, primes de l’Administration de l’Environnement non déduites).

Toiture en zinc ;
Pompe à chaleur ;
Chauffage au sol ;
VMC - Ventilation mécanique contrôlée ;
Volets à lamelles ;
Choix des carrelages, pierres naturelles et parquets facilité au showroom de Real Constructions ;
Alentours suivant cahier des charges inclus dans le prix indiqué ;
Orientation SUD;

-- LOCALISATION --

Idéalement localisé pour se diriger dans toutes les régions du Luxembourg ainsi que les pays limitrophes (Bridel - A7 - Luxembourg-ville).
De nombreuses lignes de bus (2 min à pied) ainsi que la Gare de Walferdange sont à quelques minutes de l'habitation et permettent ainsi une mobilité élevée.
Luxembourg-centre : +/- 6 km
Kirchberg :

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+/- 6,5 km
Accès Autoroute A7 : +/- 7 km
Supermarchés : +/- 1 km
Piste cyclable de l’Alzette

Toutes commodités telles que l’Administration Communale, campus universitaire, écoles, crèches, commerces, restauration, pharmacies, cabinets médicaux, opticiens, vétérinaire, boulangerie, aires de jeux, terrains de sport (Tennis, Footall, Rugby, Cricket...), Hall sportif (Basketball, Tir à l’arc, Karaté...) etc... se trouvent à proximité immédiate du site.

En cas d’intérêt, n’hésitez pas à nous contacter au +352 26 64 08 ou par email à mersch@b-immobilier.lu pour tout renseignement supplémentaire ainsi qu’une prise de rendez-vous dans notre agence.

B IMMOBILIER est votre partenaire de confiance dans vos consultations & transactions immobilières (Vente - Location - Promotion) dans tout le Grand-Duché de Luxembourg. Puisque nous savons à quel point ces transactions comptent pour vous, nous engageons tout notre savoir-faire pour vous fournir des services complets, sérieux et ceci en toute proximité avec nos 3 bureaux au Grand-Duché.

- Sous toutes réserves -
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Isolation thermique: A

Reference agence: APM:9784-85113114

Bildung

Wenn Sie einen Kindergarten, "Am Beienhaischen" suchen, ist er 1 Minute mit dem Auto entfernt."Lycée Des Arts Et Métiers" ist der am günstigsten gelegene Oberstufe: nur 12 Minuten mit dem Fahrrad entfernt.Sie können einen bequemen Grundlegende Schule finden: "École Charlemagne", 9 Minuten zu Fuß entfernt.

Öffentliche Verkehrsmittel

Diese Immobilie befindet sich in der Nähe einiger Bus Linien: AVL - 10, AVL - 26, AVL - 11 mit einer Haltestelle, die in weniger als 2 Minuten als Fußgänger erreichbar ist.

Einkaufen

Sie haben die Wahl zwischen mehreren nahegelegenen Supermärkten: Shop&go Bridel (4 Minuten zu Fuß oder 1 Minute mit dem Auto), Cactus Bereldange (11 Minuten zu Fuß oder 2 Minuten mit dem Auto), Lidl Beggen (16 Minuten zu Fuß oder 2 Minuten mit dem Auto): Shop&go Bridel (4 Minuten zu Fuß oder 1 Minute mit dem Auto), Cactus Bereldange (11 Minuten zu Fuß oder 2 Minuten mit dem Auto), Lidl Beggen (16 Minuten zu Fuß oder 2 Minuten mit dem Auto).

Transporte

Die Autobahnen A7 (Luxemburg (Stadt) - Ettelbrück) und A1 (Luxemburg (Stadt) - Wasserbillig - Deutschland) sind in 8 Minuten erreichbar.Die Station "Vel'Oh - #00142-Bereler Schoul" ermöglicht es Ihnen, ein Fahrrad in 6 Gehminuten Entfernung zu mieten.Haben Sie ein Elektroauto oder planen Sie ein solches? Die nächste Ladestation ("Administration Communale") ist nur 2 Autominuten entfernt.Der nächste Flughafen ist Luxembourg-Findel International Airport und ist mit dem Auto in 11 Minuten erreichbar.In weniger als 3 Autominuten können Sie mit dem Auto am Bahnhof ("Walferdange") sein.