Einfamilienhaus 146 m², Renovierung notwendig, Girst, Rosport-Mompach

Sind Sie auf der Suche nach einem preiswerten Haus mit zusätzlichem Raum, das ein wenig renoviert werden muss?

Dann haben wir genau das Richtige für Sie!

Dieses Haus mit einer Wohnfläche von +/-147 m2 (die um 35 m2 erweitert werden kann) und einer Scheune gegenüber, befindet sich in Girst, im Osten des Landes, in der ruhigen Gemeinde Rosport-Mompach.

HAUS
Das Haus wurde 1978 auf einem Grundstück von 2,31 Ar erbaut und bietet
- 4 geräumige Schlafzimmer
- 1 Badezimmer
- 1 separates WC in der Waschküche
- ein geräumiges Wohnzimmer, in dem sich die Familie versammeln kann
- eine individuell ausgestattete Küche
- ein Atelier von ca. 35 m2, das Sie nach Ihren Wünschen einrichten können: Bastelraum, Spielzimmer, Büro... Die Möglichkeiten sind unbegrenzt!

Zusätzlicher Raum und Potential, das Sie nutzen können!

Gegenüber dem Haus befindet sich eine dreistöckige SCHEUNE aus Backstein/Beton von +/- 120m2 auf einem Grundstück von 4,03 Ar mit großem Garten. Sie bietet zahlreiche Möglichkeiten: Anbau an das Haus, Garage, Hobbyraum... Lassen Sie Ihrer Phantasie freien Lauf!

Für Ihren Komfort wurden bereits einige Arbeiten durchgeführt, darunter
- ein neues Schieferdach
- ein neuer Balkon
und die Installation eines Holzofens im Wohnzimmer für eine gemütliche Atmosphäre.

Einige Punkte, die erneuert werden müssen:
-Das Haus hat keine Zentralheizung, sondern nur elektrische Heizkörper.
-Die Tapeten sind verblasst und die sanitären Anlagen im Bad müssen erneuert werden.

Keine Sorge, die Bausubstanz des Hauses ist in einem hervorragenden Zustand! Planen Sie ca. 150 000 € für die Renovierung ein und erwecken Sie Ihr Immobilienprojekt zum Leben!

Weitere Fotos auf Anfrage.

Unbewohntes Haus und sofort verfügbar!

Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Kontaktieren Sie uns noch heute!

Brauchen Sie Hilfe bei den Renovierungsarbeiten? Wir arbeiten mit vertrauenswürdigen Handwerkern zusammen, um Sie bei Ihrem Projekt zu unterstützen.

-Unverbindliche Anzeige.

AIRIMMO, Ihr Immobilien-Partner seit 2011.
Sale Details
- Agenturgebühren auf Kosten von: Nicht mitgeteilt
- Wärmeschutzklasse: H

Reference agence: APM:13543-85114541

Transporte

Die Autobahn A1 (Luxemburg (Stadt) - Wasserbillig - Deutschland) ist in 13 Minuten erreichbar.Haben Sie ein Elektroauto oder planen Sie ein solches? Die nächste Ladestation ("Mairie D'Echternach") ist nur 7 Autominuten entfernt.Für Urlaub oder Geschäfte können Sie Luxembourg-Findel International Airport in weniger als 23 Minuten mit dem Auto erreichen.Der nächstgelegene Bahnhof ist "Wasserbillig-Frontière": erreichbar in 10 Minuten mit dem Auto, oder 31 Minuten mit öffentlichen Verkehrsmitteln.

Einkaufen

Es gibt eine Vielzahl von Supermärkten in der Nähe: Lidl Mertert (Wasserbillig) (11 Minuten mit dem Auto), Cactus Echternach (8 Minuten mit dem Auto), Echternach - Smatch (8 Minuten mit dem Auto).

Bildung

"Crèche Giele Pimpampel Born" ist der am günstigsten gelegene Kindergarten: nur 6 Minuten mit dem Fahrrad entfernt.Der nächstgelegene Oberstufe heißt "Lycée Classique D'Echternach" und ist mit dem Auto in 8 Minuten erreichbar.Sie können einen nahen Grundlegende Schule finden: "Schoul Mompech", in weniger als 3 Minuten mit dem Auto.

Öffentliche Verkehrsmittel

Die nächstgelegenen Bus-Linien sind RGTR - B21, RGTR - B20, RGTR - 273 mit einer Haltestelle, die in weniger als 1 Minute als Fußgänger erreichbar ist.