Einfamilienhaus Mameranus, Mamer Localité, Mamer

9 RUE MAMERANUS ****** WEITERE FOTOS AUF WWW.ICASA.LU

Doppelhaushälfte zu verkaufen

Schönes Haus aus den 65-70er Jahren, frei auf drei Seiten, mit einer Nutzfläche von 150 m² und einer Gesamtfläche von 205 m², einschließlich 4 Schlafzimmern, gebaut auf einem Grundstück von 2,98 Ar.
Diese Immobilie liegt in einer ruhigen Straße (Zone 30) und ist dank ihrer Nähe zur École Fondamentale de Mamer, dem Lycée Josy Barthel, der Europäischen Schule und den Haltestellen der öffentlichen Verkehrsmittel ideal für eine Familie.

Au Erdgeschoss:
° eine Eingangshalle,
° ein Gäste-WC
° Zugang zur Garage, den Kellern und dem Heizraum sowie die Waschküche mit Zugang zum Garten
° die Treppe, die in den 1. Stock führt

Im ersten Stock:
° Ein großes Wohnzimmer mit Wohnbereich und Esszimmer
° eine Essküche
° Erkerfenster mit Blick auf die Terrasse und den Garten

Im zweiten Stock:
° zwei große Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne
° ein kleines Schlafzimmer, das derzeit als Büro dient
° Nachtabsatz mit der Treppe, die zum umgebauten Dachboden führt

Im obersten Stockwerk (unter dem Dachboden):
° ein großes Elternschlafzimmer von mehr als 60 m2 im Erdgeschoss mit hübschem Holz Ofen.

Außen:
° schöne und große Holzterrasse
° herrlicher bewaldeter und umzäunter Garten
° ein Standort im Freien

Technische Eigenschaften:
• Gasheizung, Kondensation (2013)
• Doppelverglasung
• Parkettboden im Wohnzimmer und Hauptschlafzimmer
• Sonnenkollektoren (Solarwarmwasserbereiter)
• Guter Allgemeinzustand mit Renovierungsbedarf
• Schieferdach

Agenturgebühren sind vom Verkäufer zu tragen.
Registrierungsgebühren und Notargebühren sind vom Käufer zu tragen.

Für alle Für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, kontaktieren Sie uns bitte telefonisch unter (+352) 621 43 10 04 – (+352) 26 19 00 86 oder per E-Mail: info@icasa.lu

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Agentur iCasa – Bertrange
BELACCHI Michel

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