Einfamilienhaus 95 m², Cessange, Luxemburg

MAISON LIBRE SUR 3 CÔTÉS
Quartier résidentiel verdoyant et calme à 2 pas du parc de Cessange.

Surface habitable nette : +/- 95,00 m²
Terrasse 15,00 m2
Jardin 25,00 m2
Garage box fermé avec 1 empl. extérieur
Surface du terrain: 1,31 ares

Vous disposez au RDCH:
- Hall d'entrée 11,50 m2
- WC invités
- Séjour 29,00 m2
- Cuisine 7,50 m2 avec accès à la terrasse et au
jardin

Au 1ier ÉTAGE:
- Hall de nuit 3,60 m2
- Chambre 16,00 m2
- Chambre 11,50 m2
- Bureau 8,00 m2

GRENIER (à aménager)
6 x 8 = 48,00 m2 total
(dont potentiellement habitable 24,00 m2)
Hauteur maximale, 2,90 m

SOUS-SOL :
- Cave & Atelier
- Local technique
- Accès direct au garage
buanderie, chaufferie, cave arrière-atelier et accès pour terrasse et jardin,

Divers:
- Façade et toiture en excellent état
- Chaudière au gaz 2014

Localisation:
Situation très résidentielle et calme proche des écoles et petits commerces.

Transports en communs, à 5 minutes de la Cloche d'Or et des accès Autoroutes.

Contactez: Serge Cahen 621 17 70 60
info@mabro.lu
www.mabro.lu

---

FREE HOUSE ON 3 SIDES
Green and quiet residential area 2 steps from the park of Cessange.

Net living area: +/- 95.00 m²
Terrace 15,00 m2
Garden 25,00 m2
Closed garage box with 1 unit. outside
Plot size: 1.31 ares

On the GROUND FLOOR, you dispose:
- Entrance hall 11.50 m2
- Guest toilet
- Living room 29,00 m2

- Kitchen 7.50 m2 with access to the terrace and
the garden

On the 1st FLOOR:
- Night hall 3.60 m2
- Room 16.00 m2
- Room 11.50 m2
- Office 8.00 m2

ATTIC (to be converted)
6 x 8 = 48.00 m2 total
(of which potentially habitable 24.00 m2)
Maximum height, 2.90 m

BASEMENT:
- Cellar & Workshop
- Technical room
- Direct access to the garage
laundry room, boiler room, cellar back workshop and access to terrace and garden,

Diverse:
- Facade and roof in excellent condition
- Gas boiler 2014

Localization:
Very residential and quiet location close to schools and small shops.

Public transport, 5 minutes from the Cloche d'Or and motorway accesses.

Contact: Serge Cahen 621 17 70 60
info@mabro.lu
www.mabro.lu
Sale Details
- Isolation thermique: H

Reference agence: E3P:21627-3507956