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Einfamilienhaus 300 m², Contz-les-Bains

Contz-les-Bains
€ 729.000
5 Zimmer
300 m²
2 Badezimmer
Nein Aufzug
Balkon
Terrasse

Notiz

Anzeige aktualisiert am: 19.11.2024
Beschreibung

Referenz: 88OV9

*** MANDAT EXCLUSIF ***

MY LOFT FRANCE REAL ESTATE & MY LOFT LUX REAL ESTATE, vous présentent EN EXCLUSIVITÉ :

Une TRES BELLE VILLA à seulement quelques mètres à pied de SCHENGEN.

Cette TRES BELLE VILLA de 1998 peut se prévaloir d'un ETAT IMPECCABLE ! car entièrement rénovée en 2022. Elle a été construite dans un cadre idyllique bordée entre vignes et espaces boisés.

Si vous recherchez de belles prestations à quelques minutes du Grand-Duché de Luxembourg, alors laissez-vous succomber par le confort et la modernité de ce bien d'une superficie totale de +/- 299 m2 sur un terrain cadastré de 12,18 ares

COMPOSITION DE LA VILLA

NIVEAU RDC : TOTAL 115,76 m2 dont 57,62 m2 de surface hab. et 58,14 m2 d'annexes
Hall d'entrée : 11,42 m2
Salle de sport : 28,20 m2
Salle Spa : 16,92 m2
Buanderie /Chaufferie : 20,80 m2
Garage 2 VL : 37,34 m2

ETAGE 1 : TOTAL 112,38 m2
Pallier/Dégagement : 8,83 m2
Espace de vie-cuisine : 61,15 m2
SDB : 9,06 m2
Chambre 1 : 17,36 m2
Chambre 2 : 13,98 m2
Dégagement 1,00 m2
WC : 1,00 m2

ETAGE 2 : TOTAL 71,01 m2 (à hauteur plafond 1,80 m) sinon plus en surface plancher
Pallier/Dégagement : 5,78 m2
Chambre 3 : 17,42 m2
Chambre 4 : 14,35 m2
Chambre 5 : 13,60 m2
SDB : 11,25 m2
Rangement/Bureau : 7,61 m2
Dégagement : 0,70 m2
WC : 1,00 m2

Les extérieurs de la Villa sont joliment aménagés, profitez ainsi de plusieurs terrasses, d'un parking pouvant accueillir plusieurs véhicules et d'un beau terrain engazonné avec possibilité d'y construire une piscine.

AUTRES INFORMATIONS :
- Rénovation intérieure complète effectuée en 2022 avec des matériaux haut de gammes tant les sols, les sanitaires et la cuisine de marque ARTHUR BONNET avec plan de travail en granit et électroménagers BOSCH, plaque à induction avec hotte aspirante intégrée de marque BORA.
- Ravalement de façade réalisé en 2024
- Chauffage au sol par pack pompe à chaleur de marque BUDERUS (2022)
- Production d'eau chaude par Ballon Thermodynamique. (2022)
- Electricité neuve
- Plomberie neuve
- Menuiseries châssis en PVC et fenêtres double vitrage
- Volets aluminium
- Grès Céram rectifié effet parquet sur toutes les parties vie de la Villa et parquet bois dans les chambres à coucher.
- Garanties décennales sur tous les travaux récents.

Prix F.A.I à charges vendeurs.

Intéressés ? Pour une visite ou pour de plus amples renseignements, veuillez nous contacter sans plus tarder :

Mme LOPEZ Marisol : +352 621 359 613
MY LOFT LUX REAL ESTATE : ( 352) 26 65 08 17
MY LOFT FRANCE REAL ESTATE : ( 33 ) 03 72 52 05 24
(RCS Greffe de Thionville B 902 051 804 et n° de carte professionnelle 57052021000000015)

Reference agence: E3P:19179-6537

Wenn Sie mehr wissen möchten, können Sie mit Marisol LOPEZ sprechen.

Merkmale
Art
Einfamilienhaus
Vertrag
Verkauf
Etage
Erdgeschoss
Aufzug
Nein
Fläche
300 m²
Zimmer
5
Schlafzimmer
5
Badezimmer
2
Balkon
Ja
Terrasse
Ja
Garage, parkplätze (auto)
1 in lager/garage, 5 parkplatz(e)
Preisinformationen
Preis
€ 729.000
Preis pro m²
2.430 €/m²
Kostendetails
Verrechnete Mehrwertsteuer
Nicht angegeben
Betrag der Agenturprovision
Nicht angegeben
Notarkosten
Nicht angegeben
Agenturgebühren auf Kosten von den
Verkäufer
Energieeffizienz

CO₂-Emissionen

Nicht angegeben

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Zusätzliche Optionen

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