Einfamilienhaus 256 m², Bitburg

Objektbeschreibung:
Das angebotene Objekt ist ein anspruchsvoll gestaltetes Wohnhaus mit großem, altem Garten und Parkplätzen.
Das Gebäude befindet sich Das in exponierter Lage in der Stadt Bitburg.

Dieses historische Ensemble umfasst 3 Wohneinheiten, die aufgeteilt sind in zwei kleine Apartments im Erdgeschoß und einer großzügigen Hauptwohnung über drei Etagen mit großer Terrasse.

Falls das Haus als Einfamilienhaus ohne Einlieger-Wohnungen genutzt werden soll, können die drei Einheiten ohne großen Aufwand miteinander verbunden werden.

Das Haus ist mit einem 4 m hohen Gewölbe unterkellert.

Eine neue Brennwert-Heizung wurde 2024 eingebaut, die auch die Warmwasserversorgung für alle Einheiten liefert. Separate Stromzähler sind für alle Einheiten vorhanden.

Grundstücksgröße: 756 m²

Wohnfläche: ca. 258 m²

Baujahr: 1820
Etagen: 4
11 Zimmer
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 3
Küchen: 3
Gäste-WC: 1
Voll unterkellert
Denkmalschutz
Stellplätze: 5
Ausstattung: gehoben
Zustand: gepflegt
Heizung: Gas
Bezugsfrei ab: nach Absprache

Lage :
Die Stadt Bitburg hat eine sehr gute Verkehrsanbindung :
Trier – ca. 30 km
Luxemburgische Grenze – ca. 19 km
Belgische Grenze – ca. 46 km

Bitburg verfügt über eine gute Infrastruktur.
Geschäfte für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Ärzte, Apotheken, Krankenhaus, Restaurants, etc. sind vorhanden,
ebenso Kindergarten, Grundschule, Realschule und Gymnasium.

Der Golfplatz von Bitburg ist nur wenige Kilometer entfernt.

Sonstiges :
Alle im Exposé aufgeführten Daten basieren auf Angaben des Eigentümers/der Eigentümerin und bedürfen ggf. der Einzelfallprüfung.

Für nähere Objektinformationen oder einen Besichtigungstermin sprechen Sie uns gerne an!

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen nur bearbeiten, wenn uns der vollständige Name, die Postanschrift und eine Rufnummer mitgeteilt wird.

Wir freuen uns, von Ihnen zu hören!

Kaufpreis: 860.000,-

Courtage :

Die Käufercourtage beträgt 3 % zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom notariell vereinbarten Verkaufspreis der Immobilie. Die Courtage ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und zahlbar.

annonce non contractuelle - non-contractual advertisement - nicht-vertragliche Werbung Ce bien vous est présenté par l'agence Fare SA n'hésitez pas à visiter notre site internet www.fare.lu ou à nous téléphoner au +352-26897897
Sale Details
- Agenturgebühren auf Kosten von: Nicht mitgeteilt

Reference agence: APM:1364-85111134