Mehrfamilienhaus 120 m², Niederkorn, Differdange

****** KAUFVERTRAG *****
IMMO RASTODER freut sich, Ihnen dieses einzigartige Haus vorzustellen, das aus zwei zusammengeführten Katasternummern besteht und somit eine einzige Wohneinheit bildet. Mit einer Gesamtfläche von 120 m² befindet sich diese Immobilie auf einem Grundstück von etwa zwei Ar.

Ursprünglich zwei kleine Häuser, wurden diese zu einem einheitlichen und funktionalen Wohnraum umgestaltet. Eines der beiden Häuser wurde im Jahr 2004 vollständig renoviert, einschließlich der Installation von Betonplatten für erhöhte Stabilität und Komfort.

Innenaufteilung und Flächen:

Erdgeschoss:

• Eingang: 2,75 m²
• Küche: 9 m²
• Esszimmer: 10,50 m²
• Wohnzimmer: 12 m²
• Badezimmer: 8 m²
• Garage: 18 m² mit direktem Zugang zum Garten

Erster Stock:

• Schlafzimmer 1: 11,50 m²
• Schlafzimmer 2: 14 m²
• Schlafzimmer 3: 17 m²
• Duschraum: 10,5 m²
• Flur: 5,63 m²

Zweiter Stock:

• Schlafzimmer 4: 10 m²
• Büro: 7 m²
• Ausbaubarer Dachboden: 20 m² Bodenfläche

Dieses Haus voller Potenzial vereint Charme und Moderne und bietet den idealen Lebensraum für eine Familie. Verpassen Sie nicht diese seltene Gelegenheit! Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie die Agentur IMMO Rastoder unter der Nummer 00 352 661 860 145.
Sale Details
- Wärmeschutzklasse: H

Reference agence: LU:913116K102x50f66a85-4f2d-11ef-ae0b-42010a840a17

Transporte

In weniger als 1 Autominuten können Sie mit dem Auto am Bahnhof ("Niederkorn") sein.Um A13 (Belgien - Petingen - Bettemburg - Deutschland) zu erreichen, braucht man nur 3 Minuten, und A4 (Luxemburg (Stadt) - Esch-sur-Alzette) ist in 9 Minuten erreichbar.Der nächste Flughafen ist Luxembourg-Findel International Airport und ist mit dem Auto in 23 Minuten erreichbar.In weniger als 5 Minuten können Sie eine Ladestation ("Cactus Bascharage") für Ihr Elektroauto finden.

Öffentliche Verkehrsmittel

Dieses Immobilie wird mit mehreren Bus-Linien befahren, z. B. TICE - 6 mit einer Haltestelle 3 Minuten zu Fuß entfernt, TICE - 795, TICE - 752 mit einer Haltestelle 4 Gehminuten entfernt.

Einkaufen

Sie haben die Wahl zwischen mehreren nahegelegenen Supermärkten: Cactus Shoppi Differdange Shell (8 Minuten zu Fuß oder 2 Minuten mit dem Auto), Proxy Delhaize Differdange (18 Minuten zu Fuß oder 3 Minuten mit dem Auto), Aldi Differdange (28 Minuten zu Fuß oder 5 Minuten mit dem Auto): Cactus Shoppi Differdange Shell (8 Minuten zu Fuß oder 2 Minuten mit dem Auto), Proxy Delhaize Differdange (18 Minuten zu Fuß oder 3 Minuten mit dem Auto), Aldi Differdange (28 Minuten zu Fuß oder 5 Minuten mit dem Auto).

Bildung

Sie können einen nahen Oberstufe finden: "Ecole Internationale De Differdange Et Esch-Sur-Alzette", in weniger als 3 Minuten mit dem Auto.Wenn Sie nach einem Kindergarten, "Maison Relais En Forêt Differdange" suchen, ist es 3 Minuten zu Fuß entfernt.Der nächstgelegene Grundlegende Schule heißt "Ecole Fondamentale Niederkorn" und ist mit dem Auto in 1 Minute erreichbar.