Einfamilienhaus 390 m², ausgezeichneter Zustand, Kayl Localité, Kayl

À Vendre

Magnifique Propriété avec Potentiel d'Agrandissement à Kayl
43b, route d’Esch, L-3637 Kayl

Située à Kayl, cette superbe propriété se distingue par son charme et son potentiel d'agrandissement. Nichée dans un parc fleuri de 37,34 ares avec deux étangs et des arbres fruitiers, elle offre une oasis de tranquillité et de beauté naturelle.

Caractéristiques Principales :
- Surface habitable au rez-de-chaussée : 156 m²
- Sous-sol : 156 m² partiellement habitable
- Combles : 156 m² aménagés
- Terrain : 37,34 ares
- Année de construction : 1990, rénovée
Classe énergétique : F / F

Détails de la Propriété :

Rez-de-chaussée : 156 m²
- Entrée élégante avec vestiaire
- Spacieux salon-salle à manger avec feu ouvert
- Véranda lumineuse donnant accès à une grande terrasse avec vue imprenable sur le parc et les étangs
- Cuisine entièrement équipée avec accès à la véranda
- Trois chambres confortables
- Salle de bains luxueuse avec douche à l’italienne en granit, double lavabo, bidet et WC séparé
Sous-sol : 156 m²
- Grande pièce hobby avec cabine infrarouge et sortie sur une terrasse ensoleillée menant au jardin
- Caves spacieuses offrant de nombreuses possibilités de rangement
- Buanderie fonctionnelle avec WC et douche
- Chauffage au gaz pour un confort optimal
- Garage intégré

Autres Atouts :
- Double vitrage pour une meilleure isolation thermique et acoustique
- Potentiel d’agrandissement ou possibilité de construction d’une maison isolée ou jumelée (habitation, bureau, cabinet, crèche ou chambres d’étudiants, bus pour uni.lu à 40m.

Jouissance : À convenir

Cette propriété exceptionnelle offre un cadre de vie idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité, l’oasis à la campagne, tout en restant à proximité des commodités. Ne manquez pas cette opportunité unique d’acquérir un bien immobilier d’exception à Kayl.
Sale Details
- Honoraires à la charge: de l’acheteur
- TVA appliquée: 17.00 €
- Montant Commission: 3.00 €
- Isolation thermique: F

Reference agence: LU:21381K105x6c1cf875-4f59-11ef-ae0b-42010a840a17