Mehrfamilienhaus 96 m², Tressange

****** SOUS COMPROMIS *****
SIGNATURE IMMO vous présente en exclusivité à TRESSANGE (à 10 mns de Rumelange) cette jolie maison jumelée de +/- 100 m² habitables.
Cette maison se trouve dans une rue et un quartier très calme

Vous trouverez au Rez-de-chaussée :
Un hall d’entrée, la cuisine équipée (séparée), le salon avec sa cheminée, la salle à manger, un bureau et des toilettes.
Au premier étage : un couloir dessert 3 chambres et la salle d’eau (avec douche à l’italienne, WC et bidet)
Un petit grenier se trouve également à cet étage

Le sous-sol est composée : d’un garage une voiture avec porte électrique sectionnelle récente, de la chaufferie / buanderie et d’une grande cave

La maison dispose d’un second garage (avec une fosse pour les voitures)

Les extérieurs sont composés d’un grand jardin arboré, d’une serre d’une terrasse et d’une cuisine d’été

Le chauffage central est au gaz avec une chaudière à condensation très récente
L’eau chaude est produite par un chauffe-eau électrique
Les diagnostics techniques ont été réalisés le 23/07/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre .2560 € et 3.510 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 – 2022 6 2023 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Contactez Gilles ABBATI au
06 10 41 39 99 (téléphone Français)
691 288 244 (téléphone Luxembourgeois)
e-mail : gilles.abbati@signature-immo.com
Reference agence: LU:4988902K102xae37540b-4f5c-11ef-ae0b-42010a840a1