Einfamilienhaus 5379 m², Renovierung notwendig, Lichtenborn

Wir bieten Ihnen dieses charmante Bauernhaus mit Backhaus zur Renovierung an, das ein schönes Projekt für einen fähigen Handwerker bietet. Die grundlegende Infrastruktur wie Strom, Wasser- und Abwasserleitungen wurden 2017 auf den neuesten Stand gebracht. Die Gasheizung mit einem 6.000-Liter-Tank wurde 2017/2018 installiert. Darüber hinaus befindet sich im Keller ein privater Wasserbrunnen.

Auf dem Grundstück befinden sich verschiedene Nebengebäude, die Platz für Tiere, Maschinen, eine Werkstatt, Wohnwagen und vieles mehr bieten. Ein großer Raum kann leicht in einen Partyraum umgewandelt werden, mit bereits installierten Toiletten und Küchenanschlüssen. Während der Renovierungsphase steht auf dem Gelände eine kleine Wohnung zur Verfügung, die wenig Wartung erfordert, aber schnell einen separaten Wohnraum in der Nähe der Baustelle bietet.

Das derzeitige Grundstück befindet sich in einer ländlichen Gegend, in der die bestehenden Gebäude verbessert werden können. Es besteht die Möglichkeit, das Grundstück zu teilen, um ein ca. 1.600 m² großes Baugrundstück zu schaffen, das vielseitig nutzbar ist und über ein positives Vorbauzertifikat verfügt. Diese Gelegenheit ist ideal für Projektentwickler, Investoren sowie private Bauherren. Sie können Modulhäuser, Würfelhäuser, Einfamilienhäuser oder Doppelhaushälften in Betracht ziehen.

Lichtenborn ist eine Ortsgemeinde im Eifelkreis Bitburg-Prüm in Rheinland-Pfalz, die der Verbandsgemeinde Arzfeld angehört. Sie liegt im Westen der Eifel nahe der luxemburgischen Grenze und bietet Panoramablicke von der 569 Meter hohen Lichtenborner Höhe.

Das Gemeindegebiet umfasst die Ortsteile Lichtenborn, Kopscheid und Stalbach und besteht zu 70,2 % aus landwirtschaftlichen Flächen und zu 20,6 % aus Wald. Zu den Nachbargemeinden gehören Üttfeld, Euscheid, Lünebach, Kinzenburg, Manderscheid und Arzfeld.

Arzfeld ist nur 3 km entfernt und bietet Annehmlichkeiten wie einen Kindergarten und eine Grundschule, Einkaufsmöglichkeiten, zwei Baumärkte, Banken und Essensmöglichkeiten. In Lichtenborn gibt es eine zu Fuß erreichbare Tankstelle, die über einen Automaten rund um die Uhr Grillprodukte anbietet. Weitere Bildungs- und Sporteinrichtungen stehen in den umliegenden Dörfern zur Verfügung.

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Sale Details
- Agenturgebühren auf Kosten von: Nicht mitgeteilt

Reference agence: LU:12205617K101x711a416c-50e0-11ef-ae0b-42010a840a