Zweizimmerwohnung Erdgeschoss, Mettlach

Neue barrierefreie bezugsfertige EG Wohnung, mit Mega Balkon, Toplage von Mettlach
Die alte Schule Mettlach erscheint in neuem Glanz.
Hier im Angebot die bezugsfertige ca.82m² große barrierefreie Wohnung mit Megagroßem Balkon in sehr guter Lage von Mettlach.

Die im Erdgeschoss gelegene Wohnung verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 81,95m², welche sich auf 2 Zimmer, Küche und das Badezimmer verteilen. Sie kann zum einen ebenerdig über den Vordereingang des Hauses und zum anderen über den auf der Rückseite gelegenen Aufzug oder das dort gelegene Treppenhaus erreicht werden.

Nach dem Eintreten gelangen Sie in den kleinen Flur mit Garderobe und kleinem Hauswirtschaftsraum.
Von dort abgehend gelangen Sie in alle weiteren Räume, wie dem großen Wohn- und Essbereich mit offener Küche, welcher das Zentrum der Wohnung bildet, sowie das Schlafzimmer und das große Tageslicht Badezimmer mit 2 großen Fenstern und bodenebener Dusche. Dieser Wohnung wird durch die sehr offene Gestaltung ein großzügiger Charme verliehen. Der Innenausbau erfolgte auf höchstem Niveau. Hierzu zählen neben hochwertigen Bodenbelägen (Vinyl und Fliesen) auch die Armaturen und die übrige Einrichtung des Badezimmers. Die Wohnung ist bereits Schlüsselfertig für Sie erstellt. Lediglich die Wände und Decken müssen Sie noch von einem Maler nach Ihren Wünschen gestalten lassen.

Ein Highlight der Wohnung ist der großzügige Balkon ( 22,22m² ) mit Süd– Ost Orientierung, welcher ausreichend Platz zum gemütlichen Verweilen bietet und auf welchem Sie sich ihre eigene Wohlfühl- Oase gestalten können.

Zur Wohnung gehört auch ein Abstellraum im Keller des Hauses. Beheizt wird das Haus mittels Wärmepumpe. In der gesamten Wohnung ist Fußbodenheizung verbaut, welche in jedem Zimmer separat gesteuert werden kann und Ihnen eine sehr angenehme Wärme liefert.

Einen Stellplatz können Sie separat erwerben. Die Preise für einen Stellplatz liegen bei 7.500€.

!!! Achtung !!! Dies ist die letzte Wohnung, welche in diesem Haus zum Verkauf steht. Handeln Sie schnell und warten Sie nicht zu lange. Aufgrund der aktuellen Markt - Situation sind kaum noch Neubau - Wohnungen auf dem Markt und es sind auch sehr wenige in Planung. Die Wohnung in diesem Haus bietet Ihnen sehr viele Vorzüge, wie zBsp. den sehr großen Balkon, was eigentlich eine unübliche Größe für eine Eigentumswohnung ist. Hervorzuheben ist auch der absolut niedrige Energiewert des Hauses. (22,74 KW/h) pro Jahr.

Gerne stellen wir Ihnen zu dieser Immobilie einen 360 Grad Rundgang zur Verfügung.
Stellen Sie Ihre Anfrage hier über das Portal und wir senden Ihnen den Link zum Rundgang.
So können Sie sich von Zuhause bereits ein genaues Bild über diese Immobilie machen.
+ Haus: Massivbauweise

+ Wohnfläche: ca. 81,95m²

+ Zimmer: 2 Zimmer, Küche, Bad und Abstellraum

+ Bad: hochwertiges, Modernes Bad mit bodenebener Dusche

+ Balkon: ca. 22,22m² großer Balkon mit einzigartigem Fernblick

+ Heizung: Fußbodenheizung ( über Wärmepumpe )

+ Bodenbeläge: Im Wohnbereich hochwertiges Vinyl, im Bad exklusive Bodenfliesen

+ Fenster: Kunststoff mit 5 Kammerprofil, 3 fach- Isolierverglasung

+ Wände / Decken: Gipswandputz bzw. Maschinenputz

Auf Anfrage senden wir Ihnen gerne die komplette Baubeschreibung
Gerne stellen wir Ihnen das Objekt im Zuge einer Besichtigung vor.
Sämtliche Angaben zu diesem Objekt dienen einer ersten Information.

Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort und Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar.

Wert- und Maßangaben sind lediglich ca.-Werte. CENTURY 21 Homes & Castles übernimmt keine Haftung für die vorliegenden Angaben.
Die Aufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissskizzen (unverbindliche Illustration).
Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach besten Wissen und Gewissen.

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Lage

Die Gemeinde Mettlach mit ihren 10 Ortsteilen (u.a. Orscholz, Saarhölzbach, Mettlach (OT)) und den insgesamt 12.184 Einwohnern liegt im Nordwesten des Saarlandes nahe der Grenzen zu Rheinland-Pfalz, Frankreich und Luxemburg.

Geschichte

Mettlach ging aus einer um 676 gegründeten Abtei hervor. Das heute zu sehende Abteigebäude wurde um 1800 erbaut. 1792 plünderten französische Revolutionäre das Kloster, das danach aufgelöst wurde. 1809 kaufte Jean Francois Boch-Buschmann die Gebäude und richtete dort eine Keramikfabrik ein. Diese ehemalige Benediktinerabtei ist heute Sitz der Generaldirektion der Villeroy & Boch AG, dem Hauptwirtschaftssektor der Region.
Aufgrund der geschichtlichen Vergangenheit kann Mettlach mit zahlreichen Sehenswürdigkeiten aufwarten. Hier z.B. die „alte Abtei“ mit Keramikmuseum oder die „Burgruine Montclair“, “Schloss Saareck“ und natürlich die über die Grenzen hinaus bekannte „Saarschleife“, um nur einige zu nennen.

Infrastruktur

Der OT Mettlach mit seinen 3.166 Einwohnern bietet neben allen Geschäften des tägliches Bedarfs, einem Kindergarten und einer Grundschule sowie Ärzten und einer Apotheke auch ein absolutes Highlight für die Bewohner, die Mettlacher Erlebnis Brauerei mit selbst gebrauten „Mettlacher Abtei-Bräu“.
Weitere Freizeitangebote bieten insbesondere die 32 ansässigen Vereine.

Die A8 erreichen Sie über die Stadt Merzig (ca. 10 km) und können so direkt in Richtung Saarbrücken oder auch in Richtung Luxemburg und Frankreich fahren.

Primaerenergietraeger: LUFTWP

Jahr des Energieausweises: 2014
Sale Details
- Agenturgebühren auf Kosten von: Nicht mitgeteilt
- Betrag der Agenturprovision: 3.57 %

Reference agence: OI:10124076-36102