Studio-Wohnung zu verkaufen, Gare, Luxemburg

Wir bieten Ihnen dieses Studio zum Preis von 395.000 € zum Verkauf an. Es befindet sich im Viertel Gare in Luxemburg. Das Studio besteht aus einem Schlafzimmer und drei Zimmern und hat eine Wohnfläche von 30 m². Es befindet sich in einem Gebäude aus Stahlbeton, im ersten Stock auf sechs Ebenen und ist in sehr gutem Zustand. Die Aussicht ist gegenüberliegend und die Wohnung ist frei von jeglicher Belegung und sofort verfügbar.

Das Studio verfügt über mehrere technische Merkmale: Das Abwasser ist an die Kanalisation angeschlossen, das Warmwasser wird von einem kollektiven Heizkessel geliefert und die Heizung erfolgt über eine zentrale Gasanlage, die ebenfalls kollektiv betrieben wird. Das Gebäude wurde 2024 renoviert, wobei die Renovierungskosten 5.000 € betrugen. Die monatlichen Nebenkosten belaufen sich auf 250 €.

Die Immobilie besteht aus einer Küche, einem Badezimmer mit Toilette, einem Studio und einem Keller. Das Studio weist einen normalen Standard auf und bietet eine gute Gelegenheit für diejenigen, die eine Unterkunft in dieser dynamischen Gegend suchen, fast vollständig möbliert, um sofort unterzukommen. Die Ausstattung umfasst einen neuen Kühlschrank mit Gefrierfach, einen neuen Philips-Fernseher, eine Waschmaschine und einen kleinen Backofen. Die Wohnung ist komplett neu gestrichen und gereinigt.

Das Bahnhofsviertel ist ein pulsierender Teil von Luxemburg, der für seine hervorragende Konnektivität und seine lebhafte Atmosphäre bekannt ist. Es ist ein wichtiger Verkehrsknotenpunkt, wobei der Hauptbahnhof von Luxemburg einen einfachen Zugang zu nationalen und internationalen Zugverbindungen bietet. Das Viertel beherbergt verschiedene Geschäfte, Restaurants, Cafés und kulturelle Attraktionen, was es zu einem lebendigen Ort zum Leben macht. Die Bewohner können eine Mischung aus modernen Annehmlichkeiten und historischem Charme genießen, mit mehreren Parks und Grünflächen in der Nähe. Die Gegend ist auch gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden, mit zahlreichen Buslinien und verfügbaren Straßenbahnverbindungen.

Für weitere Informationen oder um eine Besichtigung zu vereinbaren, zögern Sie bitte nicht, uns zu kontaktieren. In diesem ideal gelegenen Studio wartet eine großartige Gelegenheit auf Sie.
Sale Details
- Agenturgebühren auf Kosten von: Nicht mitgeteilt
- Monatliche Kosten: 250.00 €
- Wärmeschutzklasse: H

Reference agence: LU:12205617K203xbf3b467b-5317-11ef-ae0b-42010a840a