Einfamilienhaus 6B, Rue de Rolling, Erpeldange, Bous

Entdecken Sie dieses wunderschöne Einfamilienhaus mit einer großzügigen Wohnfläche von 281 m² auf einem Grundstück von 12,41 Ar. Es befindet sich in dem ruhigen Dorf Erpeldange in der Gemeinde Bous. Umgeben von Natur ist diese Immobilie nur 5 Minuten von Remich und ca. 20 Minuten von Hesperange entfernt und befindet sich in einer aufstrebenden Region mit sich entwickelnder Infrastruktur.

Im Erdgeschoss haben Sie die Wahl, entweder direkt von der Doppelgarage in die Haupthalle zu gehen oder den Haupteingang zu benutzen, der für zusätzliche Sicherheit mit einem 3-Punkt-Schloss ausgestattet ist. Hier finden Sie eine separate Toilette, die nach einem langen Tag praktisch ist, sowie ein Büro, das ideal für Ihre beruflichen Aktivitäten ist. Ein großer Abstellraum bietet viel Platz, um Ihre Kleidung, Schuhe und andere Dinge zu organisieren. Die offene Küche führt zu einem geräumigen Doppelwohnzimmer, in dem Sie Ihre Mahlzeiten einnehmen und gleichzeitig den freien Blick auf die 55 m² große Terrasse und den Garten genießen können.

Im ersten Stock trennt eine große Halle mit integrierten Stauräumen zwei große Schlafzimmer und ein Badezimmer, das mit einer Toilette ausgestattet ist. Die 37 m² große Mastersuite verfügt über ein eigenes Badezimmer und einen begehbaren Kleiderschrank und bietet somit einen komfortablen und eleganten persönlichen Bereich.

Das ausgebaute Dachgeschoss umfasst einen Flur, der zwei technische Räume für Systeme, Installationen, Rohrleitungen und Heizkreise voneinander trennt. Außerdem finden Sie hier ein weiteres schönes Badezimmer sowie zwei große, helle Schlafzimmer.

Im Außenbereich verfügt das Anwesen über zwei Außenparkplätze. Sie können eine riesige Terrasse mit einem atemberaubenden Blick auf den gepflegten und eingezäunten Garten genießen, der sich perfekt zum Entspannen im Freien eignet.

Das Haus befindet sich in einer ausgezeichneten Lage mit einer Bushaltestelle nur wenige Schritte entfernt (Linien 412 / 550), einem bequemen Zugang zu den Autobahnen zwischen Ellange und Mondorf-les-Bains und Kindertagesstätten in der Nähe, wie "Le chemin des Petits" in Bous, "Crèche Coucou Bonheur" und "Les petits Filous" in Remich.

Für weitere Informationen oder um einen Besuch zu vereinbaren, können Sie sich gerne an uns wenden.
Sale Details
- Agenturgebühren auf Kosten von: Nicht mitgeteilt
- Monatliche Kosten: 350.00 €
- Wärmeschutzklasse: B

Reference agence: LU:12205617K101xb0b193f8-5320-11ef-ae0b-42010a840a