Zweizimmerwohnung 16, Rue de la Lavande, Kirchberg, Luxemburg

Wir freuen uns, Ihnen diese geräumige 90 m² große Wohnung (97,59 m² Nutzfläche) in einer kleinen Residenz mit Garage, Keller und gemeinsamer Waschküche vorstellen zu dürfen. Die Immobilie befindet sich im historischen Stadtteil Kirchberg und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre – ideal für Familien und junge Berufstätige, die Komfort und Bequemlichkeit suchen.

Dank der Süd-West-Nord-Ausrichtung ist die Wohnung den ganzen Tag über lichtdurchflutet. Sie liegt in einer ruhigen Einbahnstraße und bietet somit eine friedliche Umgebung. Zur Wohnung gehören ein 10,41 m² großer Keller und eine private Garage mit 20,83 m², die zusätzlichen Stauraum und Parkmöglichkeiten bietet. Zudem sind die monatlichen Nebenkosten mit nur 150 Euro sehr gering.

Zukünftige Eigentümer profitieren von einer Wohnung mit drei freien Seiten und einem direkten Zugang nach Süden von der Küche aus. Die zentrale Lage ermöglicht eine schnelle Anbindung an wichtige Geschäftsviertel und liegt in unmittelbarer Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Parks. Zudem ist die Verkehrsanbindung hervorragend: Die nächste Straßenbahnhaltestelle ist 800 Meter entfernt, eine Bushaltestelle befindet sich in 300 Metern Entfernung.

Das Gebäude wurde 1972 erbaut und ist sofort verfügbar. Die Wohnung ist mit elektrischen Rollläden, doppelt verglasten Fenstern und Glasfaser-Internet ausgestattet. Eine Mehrwertsteuergutschrift für Wohnraum in Höhe von 48.521 Euro ist anwendbar. Der Energiepass ist mit G-H klassifiziert.

Die Wohnung befindet sich in der 16, rue de la Lavande, Luxemburg – eine hervorragende Investitionsmöglichkeit in einer gefragten Gegend. Für weitere Informationen oder eine Besichtigung kontaktieren Sie uns gerne.
Sale Details
- Agenturgebühren auf Kosten von: Nicht mitgeteilt
- Monatliche Kosten: 150.00 €
- Wärmeschutzklasse: H

Reference agence: LU:12205617K201xaae56795-533b-11ef-ae0b-42010a840a