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Gebäude zur Verkauf

Redange/Attert2, Rue de Saeul
€ 1.500.000
5+ Zimmer
498 m²
3+ Badezimmer
Etage 0

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Anzeige aktualisiert am: 13.02.2025
Beschreibung

Referenz: 895ML

B IMMOBILIER a le plaisir de vous présenter ce restaurant avec 4 chambres/salle de douche et un appartement deux chambres, entièrement rénové en 2020, d'une surface totale de 498 m² se situant à Reichlange - 2, rue de Saeul.

L'immeuble est implanté sur un terrain de 11,54 are.

Une autorisation pour l'installation d'un parking derrière l'immeuble a été établi récemment.

-- DESCRIPTION --

L'immeuble se compose comme suit:

Rez-de-chaussée: Restaurant avant (88m²) et restaurant arrière (38m²) donnant accès sur la terrasse (28m² - Orientation Sud-Est)

Sous-sol: WC handicapé, WC dames, WC hommes, pièce d'accès porte arrière, cuisine (43m²) avec chambre froide, deux WC pour le personnel et un local technique.

1 étage: Couloir et quatre chambres (14-16m²) avec une salle de douche (4-6,8m²)

2. étage: Local VMC et un appartement d'une surface de 90m² - grand séjour avec cuisine ouverte (49m²), débarras, deux chambres à coucher (14,7 & 15,7m²) et une salle de douche avec WC, double lavabo et douche italienne (5m²).

-- INFORMATIONS COMPLEMENTAIRES --

I. Bonne localisation
- Bonne visibilité - grand passage de voiture

II. Ancienne maison d'origine entièrement rénovée
- Maison traditionnelle construite en massive
- Toiture en ardoise
- Fenêtres – triple vitrage
- Chaudière à gaz – réservoir de gaz derrière la maison

III. Autorisation pour le rajout d'un parking à l'arrière de l'immeuble

IV. Grand espace de restaurant (127m²)

V. Cuisine au sous-sol avec accès direct de l'arrière immeuble (43m²)
- Ascenseur alimentaire installé

VI. Quatre chambres avec salle de douche au premier étage

VII. Grand appartement de 90m² au dernier étage

VIII. Ascenseur installé


Ce bien vous intéresse, merci de nous contacter au 26 64 08 ou par email à mersch@b-immobilier.lu pour de plus amples informations ou pour prendre un rendez-vous.

Nous vous invitions à consulter notre site internet www.b-immobilier.lu sur lequel toutes nos offres en vente sont régulièrement mises à jour.

B IMMOBILIER est votre partenaire de confiance dans vos transactions immobilières (Vente - Location - Promotion) dans tout le Grand-Duché de Luxembourg. Puisque nous savons à quel point ces transactions comptent pour vous, nous engageons tout notre savoir-faire pour vous fournir des services complets, sérieux et ceci en toute proximité avec nos 3 bureaux au Grand-Duché.

-- Sous toutes réserves --
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué

Reference agence: APM:9784-85132510

Wenn Sie mehr wissen möchten, können Sie mit Gilles LAHR. sprechen

Merkmale
Vertrag
Verkauf | Zinsgrundstück
Art
Gebäude
Fläche
498 m²
Zimmer
5+ zimmer, 3+ badezimmer
Etage
Erdgeschoss, Mit behinderten gerechtem Zugang
Parkplätze (Auto)
1 in lager/garage, 1 parkplatz(e)
Aktuelle Nutzung des Gebäudes
Wohnen
Andere Merkmale
  • Fensterrahmen mit Dreifachverglasung / Metall
Preisinformationen
Preis
€ 1.500.000
Preis pro m²
3.012 €/m²
Energieeffizienz

Wärmeschutzklasse

Nicht angegeben

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+16 Fotos
Karte
© OpenStreetMap contributors
Redange/Attert2, Rue de Saeul
Umgebung
Öffentliche Verkehrsmittel

Dieses Immobilie wird mit mehreren Bus-Linien befahren, z. B. RGTR - K35, RGTR - M16, RGTR - M03 mit einer Haltestelle, die in weniger als 1 Minute als Fußgänger erreichbar ist.

Transporte

Für Urlaub oder Geschäfte können Sie Luxembourg-Findel International Airport in weniger als 26 Minuten mit dem Auto erreichen.In weniger als 3 Minuten können Sie eine Ladestation ("Rue De La Piscine") für Ihr Elektroauto finden.

Bildung

"Atert-Lycée Redange" ist der am günstigsten gelegene Oberstufe: nur 15 Minuten mit dem Fahrrad entfernt.Der nächstgelegene Grundlegende Schule heißt "Schoul Préizerdaul" und ist mit dem Auto in 4 Minuten erreichbar.Der nächstgelegene Kindergarten heißt "Foyer De Jour A Butzen Reichlange" und ist 4 Gehminuten entfernt.

Einkaufen

Es gibt eine Vielzahl von Supermärkten in der Nähe: Cactus Redange (3 Minuten mit dem Auto), Proxy Delhaize Bettborn (Préizerdaul) (3 Minuten mit dem Auto).

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Zusätzliche Optionen

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