Zweizimmerwohnung 13, rue Leydenbach, Weimerskirch, Luxemburg

RE/MAX Real Estate Solutions, votre partenaire immobilier à Luxembourg-Kirchberg et Jean-Marie VANPARIJS (+352 691 344 444), vous proposent à la location ce magnifique appartement partiellement meublé.
Il est situé au rez-de-chaussée d'une belle résidence construite en 2008 et bénéficie d’une surface habitable de 110m2.

L'appartement se compose comme suit:
Zone jour :
- Hall d'entrée
- Living /salle à manger avec un accès par la baie vitrée sur une terrasse entourée d’une haie
- Cuisine entièrement équipée ouverte de 60 m2
- Un débarras
- Une salle de douche /WC

Zone nuit :
- Grand hall
- 2 chambres avec accès à une terrasse et jardin privatif
- Salle de douche, évier double vasques avec un espace buanderie

Au sous-sol :
- Une grande cave et un emplacement de parking intérieur.

Autres caractéristiques :
- Chauffage au sol
- Volets électriques
- Vitrage de sécurité
- Parfait état d’entretien

En louant ce bien, vous profiterez non seulement d’un logement de qualité, mais aussi d'un emplacement idéal à Luxembourg-Kirchberg, à proximité proche de toutes les commodités, des axes routiers et des commerces.

Informations importantes :
Disponible immédiatement
Charges locatives 450€/mois
Caution : 6.800€
Depuis le 1er Aout 2024, les frais d'agences sont partagées à part égale entre le propriétaire et le locataire (1 mois de loyer HTVA).
Etat des lieux : 25% du loyer à charge du locataire.

Vous êtes intéressé par ce bien et souhaitez obtenir plus d'informations ? Vous envisagez de vendre ou de faire estimer votre bien ? N'hésitez pas à me contacter (coordonnées à la dernière page) et bénéficiez de l'accompagnement d'un professionnel RE/MAX tout au long du processus.
Sale Details
- Honoraires à la charge: bailleur et locataire
- Charges mensuelles: 450.00 €
- Montant caution: 6800.00 €
- Isolation thermique: B

Reference agence: LU:21960K201x68afaf1b-53f7-11ef-ae0b-42010a840a17

Öffentliche Verkehrsmittel

Die nächstgelegene Straßenbahn-Linie ist Luxtram - T1 mit einer Haltestelle 22 Minuten zu Fuß entfernt.Diese Immobilie befindet sich in der Nähe einiger Bus Linien: AVL - CN5, AVL - 25, RGTR - MH1 mit einer Haltestelle, die in weniger als 3 Minuten als Fußgänger erreichbar ist.

Einkaufen

Es gibt eine Vielzahl von Supermärkten in der Nähe: Shop & Go Eich (10 Minuten zu Fuß oder 1 Minute mit dem Auto), Monop' Pasteur (28 Minuten zu Fuß oder 5 Minuten mit dem Auto), Cactus Marché Limpertsberg (28 Minuten zu Fuß oder 5 Minuten mit dem Auto).

Transporte

Der nächste Flughafen ist Luxembourg-Findel International Airport und ist mit dem Auto in 8 Minuten erreichbar.Müssen Sie ein Elektroauto aufladen? Die nächste Ladestation ("Banque Européenne D‘investissement") ist nur wenige 3 Autominuten entfernt.Dank der "Carloh - Muhlenbach"-Station können Sie ein Auto mieten, wenn Sie eines brauchen, und zwar in weniger als 13 Fußwegminuten.Die Autobahnen A7 (Luxemburg (Stadt) - Ettelbrück) und A1 (Luxemburg (Stadt) - Wasserbillig - Deutschland) sind in 5 Minuten erreichbar.Der nächstgelegene Bahnhof ist "Dommeldange": erreichbar in 3 Minuten mit dem Auto, oder 14 Minuten mit öffentlichen Verkehrsmitteln.Wenn Sie die Flexibilität schätzen, die das Mieten eines Fahrrads bietet, finden Sie die Station "Vel'Oh - #00076-Sauvage" nur 5 Fußwegminuten entfernt.

Bildung

"Foyer Scolaire Eich Mühlenbach" ist der am günstigsten gelegene Kindergarten: nur 8 Minuten mit dem Fahrrad entfernt.Sie können einen nahen Grundlegende Schule finden: "Eis Schoul", in weniger als 2 Minuten mit dem Auto.Der nächstgelegene Oberstufe heißt "Lycée Privé Emile Metz" und ist mit dem Auto in 2 Minuten erreichbar.

Städte in der Nähe

Esch an der Alzette ist mit dem Auto nur 19 Minuten entfernt. Es dauert ca. 55 Minuten Völklingen mit dem Auto zu erreichen. Du benötigst nur 29, um Diedenhofen mit dem Auto zu erreichen. In 31 Minuten erreichst du Trier.