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Duplexapartment zu verkaufen, Ville Haute, Luxemburg

Luxemburg
€ 1.491.875
4 Zimmer
125 m²
2 Badezimmer
Etage 2
Aufzug
Terrasse
Keller

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Anzeige aktualisiert am: 14.02.2025
Beschreibung

Referenz: 898EC

NEW IMMO vous présente ce DUPLEX situé à Luxembourg-Neudorf, à proximité du quartier du Kirchberg, de Clausen, de l'aéroport et du centre-ville de Luxembourg.

Pour toute information complémentaire, veuillez contacter votre agent Yannis ERB au 691 589 700 et e-mail : yannis.erb@newimmo.lu.

Cette petite résidence moderne est idéalement située et permet d'apprécier pleinement les avantages du "vivre en ville" tout en jouissant de sa proximité Plateau du Kirchberg qui abrite entre autres les Institutions européennes, de nombreux commerces, restaurants, écoles, crèches et le quartier de Neudorf est bien desservi par les transports en communs et proche des grands axes autoroutiers.

Le bien de 125m² se compose comme suit :

- 4 chambres spacieuses dont une avec salle de douche attenante
- Une salle de bain supplémentaire ainsi qu'un WC séparé
- un grand living spacieux revêtu de parquet massif offrant un accès via l'ascenceur privatif
- belle cuisine totalement équipée ouverte sur le living
- une pièce pouvant faire office de bureau
- belle terrasse privative avec accès vers un très grand jardin privatif de +/- 140m² exposé PLEIN SUD

Informations techniques :

- Ascenseur privatif
- Classe énergétique AA
- Chauffage au sol
- VMC double flux
- Fenêtre Triple vitrage
- Volets électriques
- Vidéophone
- Portes et finitions de qualité supérieure (parquet massif)

L'appartement dispose d'une cave privative avec prise électrique et branchement pour machine à laver, d'une terrasse ainsi que d'un grand jardin privatif exposé PLEIN SUD.

Tous les prix indiqués comprennent la TVA 17% (possibilité d'obtenir une TVA réduite sous réserve d'acceptation par l'Administration de 'Enregistrement et uniquement en cas de résidence principale).

Vous avez également la possibilité d'acquérir un emplacement intérieur au prix unitaire de 80.000,00 € pour garer votre véhicule en toute sécurité.
Reference agence: E3P:140-125725

Wenn Sie mehr wissen möchten, können Sie mit Yannis ERB. sprechen

Merkmale
Art
Duplexapartment
Vertrag
Verkauf
Etage
2
Stockwerke im Gebäude
3
Aufzug
Ja
Fläche
125 m²
Zimmer
4
Schlafzimmer
4
Badezimmer
2
Terrasse
Ja
Garage, parkplätze (auto)
1 parkplatz(e)
Heizung
Unabhängige heizung, gasbetrieben
Andere Merkmale
  • Fensterrahmen mit Dreifachverglasung / Metall
  • Türöffner mit Videoüberwachung
Preisinformationen
Preis
€ 1.491.875
Preis pro m²
11.935 €/m²
Kostendetails
Verrechnete Mehrwertsteuer
Nicht angegeben
Betrag der Agenturprovision
Nicht angegeben
Notarkosten
Nicht angegeben
Agenturgebühren auf Kosten von den
Verkäufer
Energieeffizienz

Energieverbrauch

A

Wärmeschutzklasse

Nicht angegeben

Entdecken Sie jeden Winkel des Anwesens
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Karte
© OpenStreetMap contributors
Luxemburg
Umgebung
Bildung

Wenn Sie nach einem Oberstufe, "Lycée Robert-Schuman" suchen, ist es 9 Minuten zu Fuß entfernt.Wenn Sie einen Grundlegende Schule, "Scuola Materna Cattolica Internazionale" suchen, ist er 2 Minuten mit dem Auto entfernt."Mre-Atelier Zeralda Caritas Jeunes Et Familles Asbl" ist der am günstigsten gelegene Kindergarten: nur 11 Minuten mit dem Fahrrad entfernt.

Öffentliche Verkehrsmittel

Sie können auf diese Bus-Linien zugreifen: AVL - 19, AVL - 11, AVL - 31 mit einer Haltestelle 3 Gehminuten entfernt.Diese Auflistung wird mit einer Straßenbahn-Linie wie z.B. Luxtram - T1 mit einer Haltestelle, die in weniger als 3 Minuten als Fußgänger erreichbar ist serviert.

Einkaufen

Sie haben die Wahl zwischen mehreren nahegelegenen Supermärkten: Monop' Chimay (2 Minuten zu Fuß oder 1 Minute mit dem Auto), Alima Bourse (3 Minuten zu Fuß oder 2 Minuten mit dem Auto), Proxy Int Delhaize Hamilius (3 Minuten zu Fuß oder 2 Minuten mit dem Auto): Monop' Chimay (2 Minuten zu Fuß oder 1 Minute mit dem Auto), Alima Bourse (3 Minuten zu Fuß oder 2 Minuten mit dem Auto), Proxy Int Delhaize Hamilius (3 Minuten zu Fuß oder 2 Minuten mit dem Auto).

Transporte

Haben Sie ein Elektroauto oder planen Sie ein solches? Die nächste Ladestation ("Parking Rond Point Schuman") ist nur 2 Autominuten entfernt.Der A4 (Luxemburg (Stadt) - Esch-sur-Alzette) ist in 3 Minuten zu erreichen, und die Auffahrt zur A1 (Luxemburg (Stadt) - Wasserbillig - Deutschland) ist nur eine 4 Fahrminute entfernt.Der nächstgelegene Bahnhof ist "Pfaffenthal/Kirchberg": erreichbar in 5 Minuten mit dem Auto, oder 15 Minuten mit öffentlichen Verkehrsmitteln.Der nächste Flughafen ist Luxembourg-Findel International Airport und ist mit dem Auto in 9 Minuten erreichbar.Die Station "Vel'Oh - #00012-Hamilius" ermöglicht es Ihnen, ein Fahrrad in 2 Gehminuten Entfernung zu mieten.Dank der "Carloh - Petit Knuedler"-Station können Sie ein Auto mieten, wenn Sie eines brauchen, und zwar in weniger als 3 Fußwegminuten.

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