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Mehrfamilienhaus 48A, Rue du Knapp, Soleuvre, Sanem

Sanem48A, Rue du Knapp
€ 950.000
3 Zimmer
163 m²
2 Badezimmer
Nein Aufzug
Keller

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Anzeige aktualisiert am: 16.02.2025
Beschreibung

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Referenz: 898S3

Unsere Agentur bietet Ihnen ein geräumiges Haus zum Verkauf an, das sich in "Zolwerknapp" in Soleuvre befindet. Diese Immobilie, die von drei Seiten frei ist, bietet eine Gesamtfläche von 233 m², davon 163 m² Wohnfläche, und ist bereit, seine neuen Besitzer zu empfangen.

Wenn Sie das Haus betreten, finden Sie eine großzügige Eingangshalle mit einem separaten WC für mehr Bequemlichkeit. Die moderne Küche mit einer zentralen Kochinsel ist so gestaltet, dass sie all Ihre kulinarischen Wünsche erfüllt. Das Wohnzimmer, das mit einem Kamin geschmückt ist, schafft eine warme und freundliche Atmosphäre. Es umfasst auch ein Esszimmer sowie eine Veranda, die einen angenehmen Blick auf den Garten bietet.

Im Obergeschoss befindet sich ein großer Treppenabsatz, der zu einem Einzelzimmer und einem großen Hauptschlafzimmer führt. Das Hauptschlafzimmer verfügt über einen Flur, der zu einem gut ausgestatteten Badezimmer mit zwei Waschbecken, einer Badewanne und einer separaten Dusche sowie einem begehbaren Kleiderschrank führt.

Die oberste Etage bietet ein Büro und ein weiteres großes Schlafzimmer. Ein Duschbad mit WC vervollständigt diesen Bereich und bietet Flexibilität für die Nutzung als Büro oder zusätzlichen Wohnbereich.

Das Untergeschoss ist besonders funktional mit einer geräumigen Garage, die Platz für zwei Autos bietet und eine Höhe von 4,20 m bis 4,50 m aufweist. Es umfasst außerdem eine Toilette, einen Hauswirtschaftsraum und einen großen Lagerraum.

Im Außenbereich stehen Ihnen ein Parkplatz, eine Terrasse und ein Gemeinschaftsgarten zur Verfügung. Das Haus ist Teil eines Triplex, das 2003 gebaut wurde, wobei jede Einheit unabhängig ist. Eventuelle Renovierungskosten werden von jeder Einheit separat getragen, ohne dass eine Mehrheitsentscheidung bei den Generalversammlungen erforderlich ist.

Für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, kontaktieren Sie uns bitte. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese schöne Immobilie zu zeigen.
Sale Details
- Agenturgebühren auf Kosten von: Nicht mitgeteilt
- Monatliche Kosten: 300.00 €

Reference agence: LU:12205617K102x914d0c75-54a9-11ef-ae0b-42010a840a
Merkmale
Art
Mehrfamilienhaus
Vertrag
Verkauf
Etage
Erdgeschoss
Stockwerke im Gebäude
4
Aufzug
Nein
Fläche
163 m²
Zimmer
3
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Terrasse
Nein
Garage, parkplätze (auto)
2 in lager/garage
Andere Merkmale
  • Fensterrahmen mit Doppelverglasung / Metall
Preisinformationen
Preis
€ 950.000
Preis pro m²
5.828 €/m²
Kostendetails
Verrechnete Mehrwertsteuer
Nicht angegeben
Betrag der Agenturprovision
Nicht angegeben
Notarkosten
Nicht angegeben
Agenturgebühren auf Kosten von den
Nicht angegeben
Energieeffizienz

Wärmeschutzklasse

Nicht angegeben

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Karte
© OpenStreetMap contributors
Sanem48A, Rue du Knapp
Umgebung
Bildung

Sie können einen nahen Kindergarten finden: "Sea Sanem Soleuvre Centre", in weniger als 1 Minute mit dem Auto."Lycée Bel-Val" ist der am günstigsten gelegene Oberstufe: nur 13 Minuten mit dem Fahrrad entfernt.Wenn Sie einen Grundlegende Schule, "Ecole Soleuvre 2000" suchen, ist er 4 Minuten mit dem Auto entfernt.

Einkaufen

Es gibt eine Vielzahl von Supermärkten in der Nähe: Soleuvre - Smatch (18 Minuten zu Fuß oder 2 Minuten mit dem Auto), Shop&go Belvaux III (23 Minuten zu Fuß oder 3 Minuten mit dem Auto), Colruyt Sanem (23 Minuten zu Fuß oder 3 Minuten mit dem Auto).

Öffentliche Verkehrsmittel

Es befinden sich mehrere Bus-Linien in der Nähe: TICE - 3, TICE - 15 mit einer Haltestelle 3 Minuten zu Fuß entfernt, RGTR - 691 mit einer Haltestelle 4 Gehminuten entfernt.

Transporte

In weniger als 3 Autominuten können Sie mit dem Auto am Bahnhof ("Belvaux-Soleuvre") sein.Müssen Sie ein Elektroauto aufladen? Die nächste Ladestation ("Station Enovos Belvaux (Mairie De Belvaux)") ist nur wenige 3 Autominuten entfernt.Der A13 (Belgien - Petingen - Bettemburg - Deutschland) ist in 3 Minuten zu erreichen, und die Auffahrt zur A4 (Luxemburg (Stadt) - Esch-sur-Alzette) ist nur eine 4 Fahrminute entfernt.Für Urlaub oder Geschäfte können Sie Luxembourg-Findel International Airport in weniger als 20 Minuten mit dem Auto erreichen.

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