Duplexapartment zu verkaufen, Neudorf-Weimershof, Luxemburg

NEW IMMO vous présente ce DUPLEX situé à Luxembourg-Neudorf, à proximité du quartier du Kirchberg, de Clausen, de l'aéroport et du centre-ville de Luxembourg.

Pour toute information complémentaire, veuillez contacter votre agent Yannis ERB au 691 589 700 et e-mail : yannis.erb@newimmo.lu.

Cette petite résidence moderne est idéalement située et permet d'apprécier pleinement les avantages du "vivre en ville" tout en jouissant de sa proximité Plateau du Kirchberg qui abrite entre autres les Institutions européennes, de nombreux commerces, restaurants, écoles, crèches et le quartier de Neudorf est bien desservi par les transports en communs et proche des grands axes autoroutiers.

Le bien de 125m² se compose comme suit :

- 4 chambres spacieuses dont une avec salle de douche attenante
- Une salle de bain supplémentaire ainsi qu'un WC séparé
- un grand living spacieux revêtu de parquet massif offrant un accès via l'ascenceur privatif
- belle cuisine totalement équipée ouverte sur le living
- une pièce pouvant faire office de bureau
- belle terrasse privative avec accès vers un très grand jardin privatif de +/- 140m² exposé PLEIN SUD

Informations techniques :

- Ascenseur privatif
- Classe énergétique AA
- Chauffage au sol
- VMC double flux
- Fenêtre Triple vitrage
- Volets électriques
- Vidéophone
- Portes et finitions de qualité supérieure (parquet massif)

L'appartement dispose d'une cave privative avec prise électrique et branchement pour machine à laver, d'une terrasse ainsi que d'un grand jardin privatif exposé PLEIN SUD.

Tous les prix indiqués comprennent la TVA 17% (possibilité d'obtenir une TVA réduite sous réserve d'acceptation par l'Administration de 'Enregistrement et uniquement en cas de résidence principale).

Vous avez également la possibilité d'acquérir un emplacement intérieur au prix unitaire de 80.000,00 € pour garer votre véhicule en toute sécurité.
Reference agence: E3P:140-125034

Einkaufen

Sie haben die Wahl zwischen mehreren nahegelegenen Supermärkten: Proxy Delhaize Cents (13 Minuten zu Fuß oder 4 Minuten mit dem Auto), Auchan Luxembourg (18 Minuten zu Fuß oder 2 Minuten mit dem Auto), Alima Bourse (4 Minuten mit dem Auto): Proxy Delhaize Cents (13 Minuten zu Fuß oder 4 Minuten mit dem Auto), Auchan Luxembourg (18 Minuten zu Fuß oder 2 Minuten mit dem Auto), Alima Bourse (4 Minuten mit dem Auto).

Öffentliche Verkehrsmittel

Diese Immobilie befindet sich in der Nähe einiger Bus Linien: RGTR - C01, AVL - 26, AVL - 25 mit einer Haltestelle 1 Gehminuten entfernt.Es gibt eine Straßenbahn-Linie in der Nähe: Luxtram - T1 mit einer Haltestelle, die in weniger als 10 Minuten als Fußgänger erreichbar ist.

Städte in der Nähe

Esch an der Alzette ist mit dem Auto nur 19 Minuten entfernt. Es dauert ca. 54 Minuten Völklingen mit dem Auto zu erreichen. Du benötigst nur 28, um Diedenhofen mit dem Auto zu erreichen. In nur 28 Minuten erreichst du Trier mit dem Auto.

Transporte

Die Station "Vel'Oh - #00049-Marguerites" ermöglicht es Ihnen, ein Fahrrad in 6 Gehminuten Entfernung zu mieten.Um A7 (Luxemburg (Stadt) - Ettelbrück) zu erreichen, braucht man nur 2 Minuten, und A1 (Luxemburg (Stadt) - Wasserbillig - Deutschland) ist in 4 Minuten erreichbar.Haben Sie ein Elektroauto oder planen Sie ein solches? Die nächste Ladestation ("Rue Richard Coudenhove-Kalergi") ist nur 2 Autominuten entfernt.Luxembourg-Findel International Airport ist 4 Autominuten entfernt oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln in etwa 23 Minuten erreichbar.Sie möchten kein Auto besitzen, brauchen aber trotzdem gelegentlich eines? Es gibt die Station "Carloh - Uni", wo Sie ein gemeinsames Fahrzeug mieten können, nur 12 Minuten zu Fuß entfernt.Ein CFL-Bahnhof ("Cents-Hamm") befindet sich 13 Minuten mit dem Fahrrad oder 5 Minuten mit dem Auto entfernt.

Bildung

"Ecole Fondamentale Cents" ist der am günstigsten gelegene Grundlegende Schule: nur 12 Minuten mit dem Fahrrad entfernt.Sie können einen nahen Oberstufe finden: "European School Luxembourg I", in weniger als 4 Minuten mit dem Auto.Wenn Sie nach einem Kindergarten, "Foyer Scolaire Neudorf Lasep" suchen, ist es 1 Minute zu Fuß entfernt.