Gebäude zur Verkauf

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In Düdelingen präsentiere ich Ihnen exklusiv eine Investitionsmöglichkeit – ein als Herberge betriebenes Investitionsgebäude in Düdelingen.

Beschreibung:

Ich präsentiere Ihnen ein Mietgebäude in idealer Lage im italienischen Bezirk Düdelingen, in der Rue des Miniéres, das derzeit als Herberge betrieben wird. Die Zimmer können kurz- und langfristig gemietet werden, für die Nacht, die Woche, den Monat oder das Jahr.

Diese Immobilie besteht aus:
- 6 Zimmern zur Miete, die ein ausgezeichnetes Einkommenspotenzial bieten,
- 3 Etagen mit Gemeinschaftsdusche Zimmer auf jeder Ebene,
- Gemeinschaftsküche, die den Mietern das Leben erleichtert,
- Private Wohnung auf Ebene -1, perfekt mit einer Fläche von 36 m2 für einen Manager oder für persönliche Zwecke, mit 1 private Terrasse von 13m2.

Es setzt sich wie folgt zusammen:
Erdgeschoss:

- Eingangshalle
- Küche mit einer Fläche von 14m2
- 1 Duschbad
- Schlafzimmer 1 mit Dusche von 19m2

1. Stock :
- Schlafzimmer 2 mit 1 Dusche von 21,7m2
- Schlafzimmer 3 von 10,2 m2
- Schlafzimmer 4 von 10 m2
- 1 Badezimmer

2. Stock:
- Schlafzimmer 5 mit einer Fläche von 22,7 m2
- Schlafzimmer 6 mit einer Fläche von 20,9 m2
- 1 Badezimmer Dusche

Dieses gepflegte Gebäude stellt eine einzigartige Investitionsmöglichkeit in einer dynamischen Branche dar. Dank seiner strategischen Lage und seines an die aktuellen Bedürfnisse des Mietmarktes angepassten Formats garantiert es eine attraktive Rentabilität.

Zusätzliche Merkmale:
- Gute Einhaltung der Sicherheitsstandards
- Heizkessel mit Sonnenkollektoren zum Heizen des Gebäudes und für die Heizung Wasser
- E/F-Energiepass
- Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln und lokalen Annehmlichkeiten
- Hohes Erholungspotenzial

Für weitere Informationen oder um einen Besuch zu organisieren, kontaktieren Sie mich bitte. Diese Investitionsmöglichkeit wird nicht lange verfügbar bleiben!
Verkaufsdetails
- Zu zahlende Gebühren: Nicht mitgeteilt
- Wärmedämmung: F

Agenturreferenz: LU:16815K501x10a775e2-558c-11ef-ae0b-42010a840a17--db0af610f5d356758a26d92b38bd9765!