Gebäude zur Verkauf

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C'est à Dudelange que je vous présente en exclusivité une opportunité d'investissement - Immeuble de rapport fonctionnant comme hostel à Dudelange.

Description :

Je vous présente un immeuble de rapport idéalement situé dans le quartier des Italiens à Dudelange, à la Rue des Miniéres actuellement exploité en tant qu'hostel. Les chambres peuvent être louées à court et à long terme, location pour la nuit, la semaine, au mois ou à l'année.

Ce bien se compose de :
- 6 chambres en location, offrant un excellent potentiel de revenus,
- 3 étages avec salle de douche partagée sur chaque niveau,
- Cuisine commune facilitant la vie des locataires,
- Appartement privé au niveau -1, parfait d'une surface de 36m2 pour un gestionnaire ou pour des fins personnelles, avec 1 terrasse privative de 13m2.

Se compose comme suit :
Rez-de-chaussée:

- Hall d'entreé
- Cuisine d'une surface de 14m2
- 1 Salle de douche
- Chambre 1 avec douche de 19m2

1er étage :
- Chambre 2 avec 1 douche de 21,7m2
- Chambre 3 de 10,2 m2
- Chambre 4 de 10 m2
- 1 Salle de bain

2ème étage :
- Chambre 5 d'une surface de 22,7 m2
- Chambre 6 d'une surface de 20,9 m2
- 1 salle de douche

Cet immeuble, bien entretenu, constitue une opportunité d'investissement unique dans un secteur dynamique. Grâce à sa localisation stratégique et à son format adapté aux besoins actuels du marché locatif, il garantit une rentabilité intéressante.

Caractéristiques supplémentaires :
- Bonne conformité aux normes de sécurité
- Chaudière avec panneaux solaires pour chauffer l'immeuble et pour l'eau chaude
- Passeport énergétique E/F
- Proximité des transports en commun et des commodités locales
- Fort potentiel de valorisation

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez me contacter. Cette opportunité d'investissement ne restera pas disponible longtemps !
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Isolation thermique: F

Reference agence: LU:16815K501x10a775e2-558c-11ef-ae0b-42010a840a17